网易首页 > 网易房产 > 正文

8月全国土地溢价率低位徘徊 年内新增货值超千亿房企仅6家

0
分享至

8月土地市场热度依然不高,房企整体拿地意愿较为低迷。

据诸葛找房数据研究中心监测,2022年8月全国主要地级市土地成交1712宗,成交规划建筑面积为13717.64万平方米,同比上涨13.45%,环比下跌8.74%;土地出让金为2244.34亿元,同比下跌4.49%,环比下跌45.25%。

“8月开启土拍的城市相对较少,导致成交规模环比小幅下降,根据多个城市第三批次供地公告,预计9月成交规模将呈上升态势。”诸葛找房分析师表示。

而从今年前8月的土地成交来看,中指院统计,1-8全国300城累计成交规划建筑面积27728.19万平方米,同比下降47.4%;住宅用地出让金达17164.32亿元,同比下降43.07%。

诸葛找房数据显示,8月全国主要地级市土地底价成交现象较多,溢价率处于低位水平;8月流拍率为10.37%,较上月上升3.31个百分点。

“在当前房地产市况下,由于销售回款较显疲态,加之债务到期,房企拿地信心偏弱,资金压力之下房企不得不收紧投资,减少拿地。”上述分析师称。

据克而瑞统计,8月销售50强房企拿地金额不足700亿,同环比分别下降48%和49%,其中有近八成房企未拿地。

整体来看,1-8月房企拿地金额、货值也在大幅下滑,年内新增货值超千亿的房企仅6家,较去年同期减少了12家。

其中,万科、金茂拿地金额同比降幅超过60%,货值也较同期下降56%和73%,而中交、保利等房企拿地金额也几近腰斩。

此外,TOP21-30房企今年以来拿地积极性明显减弱,该梯队多数房企今年以来没有在公开市场拿地。

“当前主要问题仍在于保交付,目前购房者意愿偏低,销售回款减少、现金流不足是制约房企短期拿地的核心原因。”克而瑞分析师称。

值得关注的是,在市场销售受阻及企业资金承压影响下,22城2021年“两集中”项目开工意愿和推盘力度均不足。

中指院数据显示,截至8月末,2021年集中供地项目整体入市率仅三成,整体去化率不足五成,其中入市项目以央国企、民企开发为主,地方国资平台项目整体入市率不足10%。

“未来随着各地因城施策力度加大以及保交楼相关举措不断落地,重点城市市场信心或逐步恢复,市场企稳可期,企业推盘意愿或将增强。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示。

为了维持土地市场稳定,从推出第三轮集中供地的城市来看,多个城市供地结构相对均衡,地方持续释放利好,土拍政策面依旧保持了“让利”、“引流”的宽松趋势,杭州、上海均小幅调整了土拍规则,意在吸引更多的企业参拍。

“随着市场信心的恢复,叠加核心城市土拍宽松,将会给中小房企带来投资的机会。但考虑到核心城市地价较高,短期国央平拿地的主力格局并不会改变,民企或将在市场回暖后迎来拿地窗口期。”上述克而瑞分析师认为。

财联社9月5日讯(记者 李洁)

相关推荐
热点推荐
国人要认清现实:赖在仁爱礁9000多天的菲律宾破船,不可能拖走了

国人要认清现实:赖在仁爱礁9000多天的菲律宾破船,不可能拖走了

环球Talk
2024-05-02 23:58:26
俄总统普京表示将以现有战线谈判实现停火,否则俄军将继续战斗

俄总统普京表示将以现有战线谈判实现停火,否则俄军将继续战斗

山河路口
2024-05-24 20:05:25
这谁顶得住嘛!张靓颖这身材,这才是尤物啊!

这谁顶得住嘛!张靓颖这身材,这才是尤物啊!

冷却爱情
2024-05-16 09:38:08
周鸿祎亲提极氪009光辉,提前一天抵达杭州,真是“等不了一点”

周鸿祎亲提极氪009光辉,提前一天抵达杭州,真是“等不了一点”

娱乐圈的笔娱君
2024-05-24 17:54:32
荷兰光刻机巨头阿斯麦强烈发声,希望华为遵守游戏规则

荷兰光刻机巨头阿斯麦强烈发声,希望华为遵守游戏规则

体坛片语
2024-05-23 12:30:39
我军演习出现低级失误!两支小队集体交白卷,这下让人看笑话了

我军演习出现低级失误!两支小队集体交白卷,这下让人看笑话了

兰子记
2024-05-23 20:54:26
突发!南京核心商圈一家老牌超市,被爆月底关店!

突发!南京核心商圈一家老牌超市,被爆月底关店!

住在南京
2024-05-24 18:53:32
汪峰官宣!章子怡:“我熬过十月怀胎,却熬不过产后一周!”

汪峰官宣!章子怡:“我熬过十月怀胎,却熬不过产后一周!”

宛沐
2024-05-24 16:18:53
CBA快讯,克里克告别新疆队,北京北汽瞄准赵库里,库珀续约成功

CBA快讯,克里克告别新疆队,北京北汽瞄准赵库里,库珀续约成功

最爱生活汇
2024-05-24 10:40:19
涉赌被带走1年后,25岁国足红星首次发声!遭泰山除名,仍在待业

涉赌被带走1年后,25岁国足红星首次发声!遭泰山除名,仍在待业

我爱英超
2024-05-24 16:42:30
成都内讧被爆更多细节:韦世豪也想打莱切特,第二个丢球是导火索

成都内讧被爆更多细节:韦世豪也想打莱切特,第二个丢球是导火索

里芃芃体育
2024-05-24 09:03:43
笑死!00后果然开始整治农村了!大学生村官一来 整个村委全进去

笑死!00后果然开始整治农村了!大学生村官一来 整个村委全进去

猫小狸同学
2024-05-24 12:20:02
中泰之战最强11人敲定!王大雷+刘洋无缘,阿兰携手艾克森首发

中泰之战最强11人敲定!王大雷+刘洋无缘,阿兰携手艾克森首发

评球论事
2024-05-24 00:04:40
33岁刘翔再刷屏!肌肉炸裂,还撩走性感女私教!这样的人生我服了....

33岁刘翔再刷屏!肌肉炸裂,还撩走性感女私教!这样的人生我服了....

健身S叔
2024-05-04 14:37:27
湖北恩施市回应“上访村民疑‘被精神病’”:成立调查组进行调查

湖北恩施市回应“上访村民疑‘被精神病’”:成立调查组进行调查

澎湃新闻
2024-05-23 15:26:34
中美日一季度GDP出炉:日本1万亿,美国7.07万亿,中国有多少

中美日一季度GDP出炉:日本1万亿,美国7.07万亿,中国有多少

元芳
2024-05-24 14:13:23
记者扮男客潜入采耳店,偷拍服务全过程:女技师、柔式按摩别有洞天

记者扮男客潜入采耳店,偷拍服务全过程:女技师、柔式按摩别有洞天

古今档案
2024-05-07 13:04:58
“挖呀挖”桃子老师家中自残,爆火后精神崩溃:我好像活不下去了

“挖呀挖”桃子老师家中自残,爆火后精神崩溃:我好像活不下去了

拾壹叔
2024-01-19 21:49:44
世联赛最新积分榜:中国女排3-1升至第4,世界第1被逆转,日本第5

世联赛最新积分榜:中国女排3-1升至第4,世界第1被逆转,日本第5

洪瑞世博
2024-05-24 01:24:39
章子怡状态真好,笑起来真好看!

章子怡状态真好,笑起来真好看!

阿芒娱乐说
2024-05-24 17:50:42
2024-05-24 22:04:49

头条要闻

媒体:解放军军演引发岛内恐慌 美方没有行动也没回应

头条要闻

媒体:解放军军演引发岛内恐慌 美方没有行动也没回应

财经要闻

白重恩解读中国经济的3个关键问题

体育要闻

阿兰,好久不见

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

科技要闻

对话王小川:我们不跟进大模型价格战

汽车要闻

宝马M品牌上新 2024年在华推出近10款高性能车型

态度原创

房产
家居
艺术
本地
公开课

房产要闻

超高性价比!仁恒长天云汀价格曝光!近500套房源一次砸出!

家居要闻

静默力量 以真实内心直面建筑的体感

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

本地新闻

2024沈阳皇姑第二届半程马拉松

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版