易眼观察｜中梁的复工潮何时到武汉？中梁天玺壹号多次被曝停工

近日，陆续有中梁天玺壹号的业主在武汉城市留言板投诉：原合同约定2022年12月20日交房，现已逾期近三个月，项目依然处于停工状态。

网友实拍武汉中梁天玺壹号停工现状

网易新闻旗下栏目《易眼观察》调查发现，这已不是中梁天玺壹号第一次遭到业主投诉，早在2022年的4月和9月，就被其业主集中投诉过停工问题。

关于业主疑问，东西湖区住建局曾做过回复，根据有关规定，受疫情影响不能如期交付的

原则上最长不超过3个月，开发商应当依法就延期交付事项告知购房人。

区住建局具体回复如下：

经核查，中梁天玺壹号项目系湖北梁宏置业有限公司开发。依据合同约定应于2022年9月30日前交付。开发商表示，根据《关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工作的指导意见》的规定：“买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，受疫情影响不能如期交付的，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。房地产开发企业应当依法就延期交付事项告知购房人。买卖双方对不可抗力适用及交付时间存在争议的，应当按照合同约定通过仲裁或司法途径解决。”开发商将通过邮寄《告知函》的方式告知业主，预计延期交付。区住建局已要求开发商抓紧项目建设，做好房屋交付方案，搭建沟通交流平台，提前告知业主交房相关事宜，并承担相应的法律责任。下一步，区住建局将持续关注此事。

实际上，中梁天玺壹号项目停工的问题一直没有得到妥善解决，这期间业主已经进行了长达半年的投诉。

据了解，中梁天玺壹号是中梁控股进入武汉的第二个项目，位于东西湖金北二路1号线径河地铁口。因其交通条件得天独厚，即使面临着临空港各大开发商聚集的巨大压力，项目一经推出后，销售成绩也十分可观。

如今热销期已过，却在交付大考之际，因为停工多时，业主投诉无果，再次受到业内广泛关注。

值得一提的是，通过查询，《易眼观察》还发现了一个耐人寻味的情况。

2023年2月28日，中梁控股在河南某官微发布了一则《保交楼 | 武汉中梁天玺壹号盛大交付，美好如期而至》推文，图文并茂介绍了武汉中梁天玺壹号交付盛况，而武汉中梁天玺壹号官微则未发布该推文，并且官微已于2022年4月开始停更。

图源：“中梁在南阳”官微

武汉中梁天玺壹号官微截图

而此次业主集中在武汉城市留言板投诉的时间点为3月6日，也就是说中梁控股官微发布的武汉中梁天玺壹号的盛大交付，在其业主那里是不被认可的。

网友实拍武汉中梁天玺壹号停工现状

网友实拍武汉中梁天玺壹号停工现状

网友实拍武汉中梁天玺壹号停工现状

基于此，提出三个疑问：

一问为何武汉项目交付不在武汉本地官微推送，而在外地官微推送？

二问为何2月底官微就已宣传美好交付，一个星期后业主却依然在投诉停工未交付？

三问捏着鼻子哄眼睛，良心真的不会痛吗？

关于武汉中梁天玺壹号其母公司中梁控股，中国地产20强，集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具备一级房地产开发资质，总部位于上海市。

2023年1月11日，中梁控股集团有限公司（02772.HK）发布未经审核营运数据，2022年12月，公司实现合约销售额40.1亿元；实现销售面积33.1万平方米，销售均价为12100元/平方米。综合2022年全年数据，中梁控股集团实现销售额660.5亿元，同比下降61.6%。

事实上，根据年报数据，中梁控股早已深陷“债务门”，近几年负债率均在90%左右，在行业内处于一个非常高的水平。去年四月，网传集团三大元老级高管纷纷离任，这个时间点跟武汉中梁天玺壹号官微开始停更时间不谋而合。

时代的一粒灰，落在个人头上，就是一座山。造成武汉中梁天玺壹号业主痛苦的原因或许是多方面的，但是迟迟无法交房，开发商的责任肯定是首位的，且不可推脱的。

2023年2月16日，中梁控股官方微信公众号发布《第一批次147个在建项目均已全面复工》：截至2月10日，集团要求的第一批次147个在建项目均已全面复工，累计到岗人员超过1万人，作业人员到岗率均超90%。2022年，中梁控股完成了109个批次，70000余套房屋的交付，其中有多个项目实现交付即交证。今年1月，在江阴、潍坊、焦作、卫辉等地交付了3100套住房。

中梁控股这一波全国性“复工潮”，却不知何时才能涌到武汉项目上来。

“在当下市场，任何华丽的宣传都不如眼见为实的交付具有说服力。中梁始终谨守承诺，坚守交付底线，用行动肩负起民营房企该有的责任与担当，回馈业主的信任和期盼。交付不是结束，而是美好的开始。未来中梁将继续精心打磨每一个作品，用匠心致敬初心，以品质兑现美好。”

这是中梁官微在写武汉中梁天玺壹号交付喜报推文中写到的。借助这段原话，易眼观察想说，交付不是作秀，希望每一个开发商都能将交付力、产品力落实到位，不负品牌之名，不负初心匠心，切实将购房消费者的权益摆在第一位，真正做到用行动肩负起民营房企该有的责任与担当。