浙江
爱对了人，每天都是情人节。
选错了房，每天都是315。
随着互联网的发展，进入人人都是自媒体时代，随时都可以接收到各种各样的爆炸信息。行业暴雷屡见不鲜，黑天鹅、灰犀牛事件频频。对于房地产市场而言，每年进入三月后，就会有一批问题楼盘集中曝光，不少受损业主希望借助315国际消费者权益日的影响力，提高社会关注度。
根据近期武汉城市留言板网友投诉，易眼观察整理了几个存在问题较为典型的楼盘。
一、货不对板：交投华园业主投诉社区减配、品质堪忧
业主投诉：湖北武汉交投华园虚假宣传，小区大门跟楼栋入户大门虚假宣传，一个卖家秀，一个买家秀，详情见附件，谢谢。
除此之外，业主投诉的内容还包括新房外墙脱落，园林减配的质量问题；瞒报项目距离地铁站实际距离的虚假宣传等问题。
业主投诉：开发商将距离地铁19号线花山河站（在建）仅约700m作为楼盘营销的要点进行宣传，而实际测量还是在百度地图上测量，交投华园的红线最近点与19号线花山河站的直线距离也至少有1.2km。
业主投诉从交付减配到虚假宣传，再到房屋质量，该项目一次性集中了多个问题，截止发稿前，尚未得到官方的回复。开发商湖北交投作为国企，本应肩负国企担当，如今却也陷于“质量门”。
2、 品牌信誉：中建旗下多个项目遭业主投诉
业主投诉：中建铂公馆在收房时就发现入户门缺少部件，申报了维修，现在半年过去了依然还没维修，咨询物业后告知厂家不会给我处理的。图1是我家的入户门，图2是别人家的，明显少了一个金属片。希望能够尽快维修我家的防盗门。
官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向城市留言板城市留言板反映的诉求已收到，经了解，您主要反映:中建铂公馆入户门问题。 现将办理情况回复如下：您反映家中入户门门框缺少部件导致水泥裸露的问题，我站已督促建设单位组织维修人员上门核实情况并进行相应处理，我站将持续关注事件进展情况。 2023年3月6日12时37分我区建设局建管站工作人员通过电话17764204302向您反馈办理情况。感谢您的支持与配合。【经办单位：洪山区建设局建筑管理站工程监督三科】
业主投诉：本人在硚口区中建御景星城购置房产一处，开发商为：武汉中建三局江北房地产开发有限公司，物业为：中建壹品物业运营有限公司。房屋于2023年1月交房，验收时发现卧室楼板存在裂缝，要求开发商后期进行处理（此项已写入验收报告中），后拿钥匙交了物业费。在本人催促物业情况下，3月1日施工方进场对开裂楼板进行处理。本人于3月5日前往新房查看时发现，因施工方野蛮施工，造成入户门损坏，包括锁芯扭曲弯折、门框挤压变形、无法正常开关等，详见图片。本人当天分别联系了物业和开发商，要求物业责成施工单位尽快修复甚至更换入户门，要求开发商尽快处理反馈。期间催办一次，至今处理无果。针对此事：本人认为施工单位野蛮施工，造成已交付入户门损坏，有不可推卸责任，要求其更换入户门。物业管理单位未尽监管职责，任由施工单位野蛮施工，造成业主财产损失，要求其加强日常监管和服务水平。眼下马上要开始装修，但此事迟迟未处理，影响后续装修公司入场。恳请相关监管部门介入，督促开发商和物业尽快履责。
业主投诉：中建锦绣文城房屋质量问题，交房一年多房屋质量问题层出不穷，不仅不解决，问题越来越多。交房一年多未用的次卫，瓷砖居然腐蚀穿了，安全隐患极大，万一割到脚谁能负责？希望有关部门尽快解决问题。
业主投诉：中建星光城的物业中建壹品物业运营有限公司排进＋优满意小区，对其真实性存在质疑。物业对业主们的双评议投诉置若周闻，在业主大量的投诉不满的情况下，中建星光城的中建壹品物业凭什么能拿到十优物业？请相关部门提供相应真实凭证。 文中称通过业主线上线下评价及业委会评价，还有街道,社区,区房管局等评价；第一并没有业主反馈有收到评价邀请，我们需要房管局出示业主评价并且提供业主证明；第二中建星光城小区还没成立业委会，所以业委会无从评价；第三社区街道知道业主对中建壹品物业的服务态度不满意，帮助业主与中建壹品物业举行沟通会，并积极推动解决物业不作为的情况下，社区街道如何会对中建壹品公司做出满意的评价。严重怀疑中建壹品物业拿到十优评价的真实性。请相关部门提供真实凭证。
据易眼观察了解，中建在武汉旗下项目众多，并且作为央企，具有天然的美誉度，购房者普遍对其信任度很高，所开发项目一经推出，在市场上受欢迎度颇高。
但近期武汉城市留言板其业主一系列投诉问题，不禁让人唏嘘，央企品牌本应在市场起到典范作用，特别是市场复苏期，更需要产品力、交付力来重振市场信心，如今却投诉连连，给民众较为信任的央企国企阵营拉低了平均分。
三、房屋质量：中南熙悦业主投诉漏水渗水
业主投诉：我是中南熙悦1－3301的业主，楼顶从收房开始陆陆续续漏水，面积从小扩到大，这里修好那里漏，图上的这块维修区从去年12月份到今年3月份的今天，一直没给处理，回填的水泥渣一直不清走，更没有重新灌水泥沙浆，隔热层也是敷衍，催修总说要等下雨，如果像去年一样半年不下一次雨是不是就不用修了，还请领导帮忙督促，给老百姓一个公道，在此表示感谢。
早在去年9月，关于中南熙悦业主投诉的房屋质量问题，东西湖区住建局建筑工程质量监督站就此给出了详细回复，但是业主对于该处理表示并不满意。
官方具体回复：
尊敬的市民朋友:您好!您向城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:我区住建局质监站工作人员于10月14日通过电话52357003向您核实情况。您接听了电话。经了解，您主要反映家中空调机位漏水导致家中地板被泡。 经查，10月14日，我区住建局已安排工作人员联系您核实，具体情况如下：收到您的投诉件后第一时间与您联系和建设单位联系，并责成建设单位尽快落实维修。通过您的反映，目前建设单位与您的处理方案不一致，目前维修无法正常开展，正在进行进一步的沟通。我区住建局质监站将积极跟进维修处理情况。 10月14日12时10分,我区住建局通过电话52357003向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。【经办单位: 东西湖区住建局建筑工程质量监督站】
东西湖是近年武汉的刚需置业的主要区域之一，也是存在问题较为集中的区域。
中南熙悦是中南在武汉的首个健康住宅落地项目，同时也是曾经的东西湖次第王项目。
拿地价格每平米过万，与新房售价相差无几，如今更因施工质量问题，导致后期维护问题层出不穷，这也是给购房者提了个醒，购房需谨慎，特别是面粉贵过面包的地王项目，需要有更多的专业判断。
四：滥收费用：旭辉都会山物业违规收取垃圾费、停车费高于周边市场价
业主投诉：举报旭辉都会山小区永升物业乱收费，不作为，威胁业主生命安全1.电梯存在严重安全隐患，物业不作为，不维护保养，威胁生命安全！业主被困电梯里面求助无门，电梯里呼救按键全是摆设；还有业主坐电梯直接坠机，电梯直接变跳楼机，全靠业主自救；另外3.5.7.8.9等电梯经常出现故障，无法使用。 2、违规收取软装垃圾费200元，开发票却变成建筑垃圾费。此外又另外收取别的类型的垃圾费，光垃圾费就有好几种，坑一个业主是一个业主！ 3.收取天价物业费，每月停车费高达596元，和小区附近停车市场价格严重不符，而且存在乱收费现象，坐地起价，坑一个业主是一个业主。 4.物业工作人员数量、设备与备案严重不符。备案里写物业工作人员177个人，实际不到20人。小区安防设备也和合同不符。 5.物业违规操作阴阳合同！物业的话变“保护费”！都会山购房合同里，约定了物业服务内容(旭辉和永升物业合同在房管局已备案) 而业主收房时永升物业强制业主签订与备案合同内容有出入的协议。并且强制合同到期自动续期！ 请相关部门彻查!
旭辉都会山作为白沙洲热销盘，曾一房难求。在去年临交付期也被业主投诉过表演式复工，如今交付后，业主面临的小区物业滥收费用、电梯惊魂等问题依然屡屡发生。
美好的家园或许千篇一律，糟心的房子却是各有糟心，希望业主在城市留言板的投诉后能等到一个满意的答复方案。
可以看出，以上提到的楼盘，存在的问题其实大部分都集中在交付环节。
交付必维权似乎成了一个潮流。房地产项目交付难，不单单是开发商头疼的事情，更是影响民生安定和社会稳定的国家大事。
让购房者所见即所得，是开发商到底有没有把品质和承诺兑现的标准。
那么在武汉，也有这样一批交付力十足的项目，对于提振市场信心起到了积极作用。
今年一月份，位于二七滨江的中信泰富滨江金融城二期26号地块“九庐”，颜值爆表的交付实景，给业主的交付大考交了一份完美答卷。
26号地块“九庐”楼栋实景图
阳光车库实景图
4#楼2单元首层入户大堂实景图
交付表率不仅有内环滨江豪宅，还应有适合刚需购房者的参考“交付标准”品质项目。
位于东西湖金银潭的中交泓园，2022年12月项目交付收获了业内好评，从建筑美感到社区品质，交付力爆表。
中交泓园社区交付实景图
中交泓园G5交付实景图
中交泓园停车场实景图
中交泓园交付实景图
如果你在选择房子上也遇到了问题，欢迎跟帖留言，曝光问题楼盘，给其他购房者避避坑。
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本文来源：网易房产武汉
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