在如今“保交付、稳民生”的大环境下,“交付即维权”的传统似乎并未被打破。
事实上,不少购房者在签完合同后,就一直盯着小区施工的进度和质量,甚至不少开发商顺势推出了24小时“云监工”模式。
然而,在这样严苛的监督下,有部分楼盘的交付成绩仍然不理想。
近期,易眼观察在武汉城市留言板上发现,武汉多个新房项目因渗水漏水问题正在被业主投诉。
佳兆业悦府
有业主反映,佳兆业悦府交房将满2年,然而外墙漏水一直无法解决,物业管理和开发商之间相互推诿。
墙体渗水显而易见,甚至在电源开关处也没能幸免。
有着东西湖“神盘”之称的佳兆业悦府,每次开盘去化皆在9成以上。随着佳兆业陷入“暴雷”,延期交付的二期遭遇了业主集体吐槽,除了墙体渗水之外,还存在绿化严重缩水,雨天积水严重,精装修的墙面地砖空鼓等问题。
华侨城欢乐天际
近期,据华侨城欢乐天际业主反映,项目去年12月底交房,楼上装修楼下漏水,这种情况非常普遍。2023年3月7日,业主与物管沟通时,物管还将楼下淹水的原因归为楼上装修时水放多了,有推卸责任的嫌疑。
业主表示,同他一样家里漏水的业主有很多,并且,涉及多处漏水地点,包括厨房、卫生间以及外面管道,个别楼栋甚至可以从23楼漏到21楼。
华侨城欢乐天际因涉嫌虚假宣传被立案调查后,已被国内多家官媒报道,最近一直处在“风口浪尖”。
然而目前为止,华侨城官方并未对此事件有公开的回应。
作为央企开发项目,欢乐天际似乎并未传承到央企的匠心品质,反而将“傲慢”进行到底,对于产品品质的把控,对于业主的正常诉求,确实有损“央企”之名。
好的口碑需要常年日积月累,而口碑坍塌仅需一次。如何彻底整改,令业主满意,才是挽回美誉的唯一途径。
恒大科技旅游城
业主反映恒大科技旅游城交付时存在房门破损、走廊漏水、电路短路、插座未安装、瓷砖空鼓一系列问题。
其中,最严重的要属漏水问题,即使是一楼的天花板,也肉眼可见满墙“斑驳”。
恒大科技旅游城虽然没有烂尾,但交付质量是一言难尽,当业主们终于迎来分批次交房,却因为“惊装房”依然感到头痛万分。
旭辉都会山
近日,旭辉都会山9栋2单元业主在城市留言板表示,家里飘窗漏水找房修维修,相关负责人敷衍了事,并且态度恶劣。
可以看到,业主的新房,窗户旁的墙壁漏水发霉,简直触目惊心。
无独有偶,该项目存在房屋漏水问题的不止一户。在此之前,已有业主反映项目未交付就漏水,为了应付业主收房,采用治标不治本的方式解决问题,为以后入住留下了反复漏水的隐患。
旭辉都会山,位于白沙洲青菱板块。随着5号线正式开通,项目成为青菱片区唯一已通车的地铁口商品房小区,在销售过程中自带光环。
去年12月起,项目1-5号楼集中交付,不少业主就已经表明对于交付的不满意,退去销冠光环,旭辉都会山给业主到底带来了什么?
中建壹品新城
据中建壹品新城业主反映,作为顶楼住户,向物业多次提出漏水问题,物业将问题反映给开发商中建三局后,问题一直得不到解决。
去年9月,新洲区官方曾对中建壹品新城业主的集中投诉漏水问题进行过回复,表示开发商将对此进行统一处理。
时隔半年,中建壹品新城部分房源的漏水渗水问题依然存在。据了解,项目的物业管理为金地物业,并非中建壹品旗下物业,故而是可能存在业主反映的物业与开发商的互相推诿、不作为的问题。
城投丰山府
地下室漏水严重,迟迟不整改,只为拖到交房,是城投丰山府业主投诉的问题之一,也是第一批次交付的遗留问题。
据了解,城投丰山府分两批交房,第一批已于2022年12月底交房,第二批将于2023年3月31日交房。
由于对交付情况的不满意,城市留言板上业主投诉多达200余条,除了停车场漏水问题,还包括房屋质量、绿化减配等。
城投丰山府位于黄陂空港新城板块航城东路与龙港大道交汇处,与城投的大桥龙城项目仅一街之隔。项目地理位置占据优势,离地铁近、周边配套落地快、近享空港经济红利。城投作为国企开发商,更应该起到模范作用,还业主一个充满“交付力”的作品。
房屋漏水虽是生活中较为常见的问题,但却是最为头疼问题之一。如果没有得到彻底解决,就会反反复复出现。特别是对于夏季多雨水的武汉来说,梅雨季房屋漏水渗水的情况会更严重,堪称“漏水盘”现形季。
根据法律规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为5年。如果是新买的房子漏水,在保修期内由开发商负责,一般来说,通过双方协商,达成统一的解决方案是最为有效的方式。
你家小区是否有漏水现象?
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