浙江
近年来，受开发商资金链断裂影响，不少项目工程无法正常施工，甚至一度被迫中断，导致业主无法按时收房的纠纷并不在少数。
一般来说，项目发布延期公告后，通知预期延期时间，并主动支付业主因延期产生的违约金。但也有个别开发商把延期的责任完全推到“不可抗力”、“受疫情影响”，既不明确延期时间，也不提给业主任何补偿方案。
本期易眼观察对武汉延期交付的项目进行整理，对于考虑购房的朋友来说，这一份“避坑指南”有必要知晓。
华侨城欢乐天际商业TOD项目4年未开工
据华侨城欢乐天际业主刘女士反映，项目TOD商业部分4年未开工，明显构成合同违约。华侨城欢乐天际于2018年12月签订《土地成交确认书》，约定商服公建部分应于确认书签订之日起一年内实现开工建设。截至目前，距离签订日期已过去4年有余，TOD商业仍然是一片空地，商服公建配套未兑现。
官方回复：尊敬的刘女士：您好！您向城市留言板反映的的诉求已收到，经了解，您主要反映：华侨城欢乐天际商业TOD项目建设问题。 现将办理情况回复如下：经调查核实，华侨城欢乐天际商业TOD项目未办理工程规划许可证和施工许可证，目前该项目尚未开工建设。 经办单位：洪山区建设局建筑管理站工程监督二科
恒大龙城延期交付近16个月
业主投诉：投诉恒大龙城违规交房居住，燃气不通 。延期交付一年多，业主着急住，被迫收房，然而小区垃圾成堆、燃气不通，没办法洗澡做饭。相关负责人每天都是回复明日通燃气。明日复明日明日何其多。至今没有解决。
2022年12月6日有消息称，项目在武汉市政府及黄陂区政府积极督促下，国企中建五局全力提速施工进度，力求保质、保量完成项目交房任务。
然而，原本计划2022年12月31日完成恒大龙城最后几栋交楼的承诺，至今仍未兑现。
旭辉都会山延期交房2个月仍未通天然气
新楼盘交付的标准，是通水、通电、通天然气，这是最基本的生活标准，没有这些基本生活保障，也就达不到交付标准。
据旭辉都会山业主投诉，项目原定2022年12月30日交房，实际上是2023年2月28日收房，并且交房近2月，仍未通天然气，面积差未退。
对于旭辉都会山业主的诉求，武汉城市留言板上洪山区房管局开发办已有官方回复：建议您与开发企业友好协商，若协商不成可通过司法途径维护自身权益。
官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向城市留言板反映的诉求已收到。经了解，您主要反映：旭辉都会山面积差退款及延期交付问题。 现将办理情况回复如下:我单位已要求开发企业联系您，建议您与开发企业友好协商，若协商不成可通过司法途径维护自身权益。我单位工作人员已联系告知您相关情况及解决途径。 2023-03-29 15:12:10，我区房管局开发办通过电话87525449向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，祝您生活愉快。【经办单位：洪山区房管局开发办】
旭辉都会山，位于青菱新城东邻白沙洲大道高架边和丽水路交汇处，位于白沙洲青菱板块、地铁5号线（已通车）起点站南三环站，为区域内首发都会综合体项目。项目拥享三大交通枢纽，即地铁5号线、三环线/白沙洲大道等三大武昌总脉枢纽，周边是武汉最大的农副产品大市场白沙洲大市场。
交投华园延期交房3个月门口道路不通
图源：风云武汉
从业主实拍可以看到，截止2023年3月31日，交投华园交房3月有余，大门门口仍未完工。
除了交付，业主反映项目还存在多处合同违约、施工质量、与实际宣传存在严重不符等未达到交付条件的情况，即在合同约定期限（2022年12月31日）延期约3个月后，贵司仍未能交付符合合同约定和法定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约。基于此，业主已对湖北交投产城武汉有限公司（即交投华园开发商）发出“拒绝收房联名告知函”。
项目位于光谷花山片区，2020年6月首开，价格约15000元/平；2021年销售时，价格涨至18000元/平，项目为毛坯交付。一期已售565套，待售1080套，此次交付包含已售的所有房源。据悉，目前，联名拒收的业主共296户，超过一半业主数量，拒收函已经发送至开发商，开发商尚未回复。
雅居乐花园多次延期交付
关于业主反映的雅居乐花园三期延期问题，实际上是雅居乐花园的“老毛病”。
据悉，2022年12月，雅居乐花园发布延期交房告知函，预计项目三期交付时间在2023年1月15日至4月30日。开发商称：2020年以来，我司积极推进项目的开发建设，但由于全国多地新冠疫情反复爆发，雅居乐花园三期项目遭受停工、工人无法按期返岗、交通运输受阻、施工材料无法供应等影响工程施工建设的事件。
2023年2月24日，雅居乐花园再次发布“延期交房告知函”，延期的理由与上一次类似。
而且，还有更“魔幻”的情况，项目一边延期交付，一边推出新产品，并且刚卖的新楼栋却已封顶。导致老业主投诉维权，新的购房者也是有点“丈二和尚摸不着头脑”。
美好长江首玺K2地块延期3个月
美好长江首玺位于白沙洲青菱板块，分为K1、K2、K3多个地块。目前K3地块已经交付，K2地块一直断断续续施工，可以看到关于美好长江首玺K2地块延期交付的相关投诉，在城市留言板上是非常之多的，
由于开发商资金紧张和疫情原因，多次爆出资金链断裂，相关单位曾承诺3月全面复工，目前为止没有全面复工。
业主表示，本应2022年12月20日交楼，开发商以疫情为由，延期3个月，给业主下发延期交房函，定于2023年3月20日时交房。目前已过约定日期，经业主3月现场勘察，4号楼现在只做了部分地面，部分卫生间大墙面贴砖等，大部分住户房内木作，电气电路，地面铺装等都没有开始施工。
盘龙正荣府延期交房未公布具体交付日期
黄陂的盘龙正荣府项目合同约定是2023年3月31日交房3月28日，武汉正舟置业发展有限公司发布业主告知书，宣布延期，但是未公布具体交付日期。
实际上，很多业主并不清楚具体什么原因导致房子交付延期，更不用说开发商延期产生的违约金何时能支付了。业主们只是希望开发商能承担起应有的责任，在保证房屋质量的前提下与其签订补充协议，落实延期的时间，让心里有个底。
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本文来源：网易房产武汉
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