易眼观察｜武汉4月前三周新房成交5834套，城投融创国博城333套位列第一

据武汉房管局数据统计，2023年4月前三周（4.1-4.23）武汉新房住宅成交套数5834套，平均每周成交约1945套。回顾3月新房住宅成交数据，新房住宅成交17111套，平均每周成交约4278套。也就是说，4月前三周周均成交数据相当于3月周均成交数据的五成不到，想要在月底实现赶超，恐有一定难度。

从区域上看，汉阳区、东湖高新区、黄陂区商品住宅成交分别位列前三，汉阳区733套、东湖高新区640套、黄陂区591套。中心城区的武昌区、江汉区以及远城区的汉南，前三周成交均未超过200套。

从成交套均面积来看，有7个区域超过120㎡，分别是，武昌区138.3㎡、青山区133.4㎡、江汉区125.8㎡、汉阳区123.4㎡、江岸区122.9㎡、硚口区122.7㎡、东湖高新区120㎡。这7个区域均位于武汉主城区，偏改善型住宅居多。

值得一提的是青山区，成交套均面积排名第二，超过汉口中心城区数据，据了解，青山区目前的“供应大户”主要有华侨城红坊、御江壹品青山樽、中交澄园、大华锦绣前城这4个项目，主要位于青山滨江板块及附近中心城区，主推三房及以上大户型。其中华侨城红坊、御江壹品青山樽有超200㎡的大平层在售，中交澄园有133-151㎡的洋房在售，大华锦绣前城最后70套超高层房源正在清盘中。

2023年4月前三周（4.1-4.23），武汉新房成交套数TOP10楼盘榜单排已出炉，排名前三的项目分别是，城投融创国博城333套、华侨城红坊129套、中建大公馆116套。

其中位于汉阳国博片的城投融创国博城，在今年一季度成交626套，全市排名第三，而目前跃居第一，足见供货量大且市场销量势头迅猛。

从区域山看，汉阳、东西湖各上榜2个项目，汉阳为城投融创国博城和新世界汉江云赫，分别位于第一和第七；东西湖又地铁时代常青城和武汉二十四城这两个项目上榜，分别位于第六和第八。

易眼观察了解到，一季度武汉房地产市场这一波“小阳春”的出现，有相当一部分购买力来自去年年底受疫情影响而搁置的一批客户。根据易居房地产研究院发布4月50城新房成交预测报告显示，今年4月1日至4月18日，50城中有44个城市新房成交呈现了环比下降态势，相当于近9成城市楼市交易行情要比3月份弱。有业内人士表示，4月武汉成交量虽然有所下滑，但回暖的大趋势并不改变，但确实要防范部分月份交易行情出现较大的波动。

据悉，4月28日-30日，湖北省房地产业协会联合各市、州房地产业协会（开发协会）共同组织开展“湖北省百万大学生留鄂创业安居行动启动仪式”。线下房交会开幕式后，将同步搭建线上房展会专区，推出“大额购房优惠券”等购房补贴和福利礼包。

目前，距离4月结束仅剩一周的时间，市场能否发力追赶，是否还有利好购房政策在路上，且拭目以待。

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