最新青年置业报告：爱买新房、超六成付得起三成以上首付

又一年的“五四”青年节如约而至。

据58同城、安居客发布了《2023年青年置业报告》（下称报告）显示，有68.5%的青年拥有可以支付30%及以上首付的存款，超过50%的青年倾向选择总价在100-300万之间的房源，更倾向于3成首付及20年的贷款还款年限。

参与调研的对象为1985-2005年出生的青年，其中90年代生人（1990-1999年）占比58.2%，工作城市分布在一线城市及部分热门二线城市，学历以本科为主，占比74.7%，其中有52.2%已婚已育，19.9%现阶段为单身。

收入方面，46.7%的青年的月收入范围在5001-10000元，31.7%的青年的月收入在10001-15000元。

在居住情况方面，参与调研的青年中，有59.3%的青年自有住房，其中有超半数自有住房青年的居住空间为三居室，39.2%自有住房的青年居住在二居室。有19.4%的青年目前租房居住，其中70.9%的租房青年整租一套房居住，23.2%的租房青年与人合租且租其中一间房居住。

根据报告显示，在五年内有置业计划的青年中，46.5%的青年打算在1-2年内买房，33.2%的青年在3-5年内有购房计划。其中约两成青年的置业需求较为急切，打算在今年内购房。

改善居住环境成为青年置业主要动力，46.7%的青年为了改善目前的居住环境，因为结婚、子女教育而购房的青年们占比分别在20%左右，出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成。

青年更愿意买新房还是买二手房？

报告显示有74.7%的青年倾向于购买新房，仅有9.4%的青年愿意购买二手房，而在装修方面，青年们并没有体现出明显的倾向性，选择倾向购买毛坯房的青年们占比41.5%，倾向购买装修房的青年们占比35.0%。

在户型方面，三居室是青年们更愿意购买的户型，选择此项的青年占比56.6%；自有住房的青年选择四居室及以上大户型的倾向性更高，有23.1%的自有住房青年希望购买四居室及以上的大户型。

在房源总价方面，选择100-200万的青年占比29.9%。

由于不同城市的房价各异，上海500-800万之间的总价更符合多数青年意向，北京、广州选择购买300-500万房源的青年相对更多，郑州、天津、武汉、苏州、西安、重庆等城市的青年则倾向选择100-200万的房源。

从青年们目前的存款来看，有68.5%的青年拥有可以支付30%及以上首付的存款，有超过10%的青年表示无储蓄或能支付1成首付款，仅有4.5%的青年可以全款买房。

首付款的来源主要为与另一半共同承担（37.5%）、靠自己攒钱（34.7%）以及父母支持（26.2%）。

贷款买房的青年中，43.0%的青年能接受二十年的还款年限，选择三十年还款年限的青年们占比17.5%。

由于一线城市相比其他城市房价较高，因此，一线城市的青年中，选择三十年还款年限的青年占比23.1%，高于重点二线城市青年。

值得注意的是，对于置业过程中的困难与挑战，有40.4%的青年选择了资金不足。青年们处于职业发展初期及起步的阶段，其收入水平往往难以与心仪的房源价格相匹配，这造成了青年们置业路上的最大阻碍。

不同城市级别来看，一线城市工作生活的青年除了资金不足外，对于未来的不确定性也是青年置业路上的难题。

除了置业需求外，报告对青年人的生活态度也进行了些许调研，结果显示，青年们每月的主要支出集中在餐饮美食、生活日用方面，选择这两项的青年占比均超过了60%。

除去两项主要开销，租房居住的青年中，有51.0%的人主要的日常支出在住房物业上面，可见租金对于租房青年来说是一笔不小的开支。