楼市波动，武汉何以竟有叠墅霸榜？！ ——外企、国企、险资联合体，搅动市场风云

武汉楼市经历短暂的三月小阳春后进入波动期，在波动期中，买房的逻辑发生进一步的分化，优质房产,买家蜂拥而至，“打破头还是抢”，反之，无人问津、门可罗雀。

反观刚刚过去的五一假期，因为疫情憋了两年的人们纷纷冲出家门，“旅游热情”持续高涨，这全民式爆发与武汉楼市落点开花形成鲜明对比。

记者伴随对楼市的采访，竟被购房市民无意中，裹挟到了大光谷片区的“网红地标”，市民介绍这里藏在山景中的「茶林驿站」、「露营草坪」早年就已经火爆出圈，一时间还成为免费的婚纱摄影基地。即使在工作日，这里也迎来越来越多体验沉浸式山居生活的市民，“逃离”城市喧嚣，大光谷花山成了武汉人“世外桃源”。

左手山、右手湖，网红打卡点楼盘强势出圈

“前面被花山包围，后面有严西湖映入眼帘，在这里，不仅可以获得惬意的品茶方式，亦能在湖、山重拾生活的美好。和家人好友一起来到山地公园野餐露营、户外烧烤、散步遛狗、健康慢跑、团建聚会，如果把家安在这里，怎么想都划算。”前来游玩的李先生表示。

据工作人员介绍，在五一假期间，来此打卡的游客多达百余人，他们竟成为躲在这个网红打卡点楼盘的免费看房客户。据了解，该楼盘名称为“西湖山居”，由新加坡知名外企仁恒置地，与本地强劲开发企业城建集团联合开发，另有实力派资方平安不动产入局。

记者获悉，该楼盘门前的“茶林驿站”景区，未来或可能成为“武汉首座定制式社群活动场所”，将有专业的运营机构介入，筹划为小区业主及光谷市民提供以下服务：

1、 江城网红“小木屋”（武汉首座定制式咖茶酒服务）

2、 纯山景坡地露营区

3、 户外沙龙活动区

4、 专业会所：餐饮，泳池，健身馆，蓝球，羽毛球。

5、 社区便利店、社区预制菜网点

6、 驿站景区接驳车

7、 山居民宿（筹备规划）

光谷霸榜盘 “城建仁恒西湖山居”仅五一爆销1亿

自4月份以来，武汉新房网签7487套，环比下跌49%，未能很好地延续三月小阳春。但即使是在市场波动的当下，西湖山居仅五一期间竟创造热销1亿的佳绩。

炙热的上扬态势，回归了纯朴的购房逻辑，好才买、不管多贵，差不买、不管多便宜。仁恒在全国房地产行业内素有豪宅专家的身份特征，这为楼盘的产品实力注入超常的想象空间。据分析，往常的叠墅产品，最下面一户资源最优越，有天、有地、有院子，甚至是前后院，并附带地下室赠送，但是上面两户人家就很一般。仁恒突破常规，把北面尺度充分的院子赠送给中间户，把上边户屋顶大露台设计成“空中咖吧+星空书房”，科学地赋予资源更有效的利用，达到上中下均好，各得所需。业内专家指出，未来中国房地产只有极致的产品才能引爆市场。

武汉光谷，中国光谷，支撑花山价值发展高地

据官方资料显示，光谷作为武汉科技之都，集聚了众多企业的第二总部和独角兽企业，随着区域发展战略的不断推进，其已超频发展成为未来中芯之城，片区常住人口迅速增长，交通、商业、教育、休闲等基础配套愈发完善。区域价值的日益凸显，吸引了大光谷片区的众多客群前来购房。在区域价值外溢的诱因之下，连居于光谷核心的关山片区高净值客群亦慕名而来。在楼市波动的今天，这里已然成为武汉楼市亮点。