浙江
从武汉2022年的房管局备案销售数据来看，武汉市的整体成交面积为1317万方，成交本案套数为11.6万套，这意味着平均每套面积约为113㎡——
统计数据显示，2012年武汉套均销售面积98.7㎡，此后套均销售面积逐年增加约1.5㎡，同时，根据克尔瑞2019年数据，67个样本城市中，三、四房产品供应占比超70%，且成为成交主力。为什么从开发市场到销售市场，产品供应面积段和销售面积段呈现一种逐年上升的情况？
通过CRIC调研资料发现，2022年置业客户对110㎡以下的需求与2021年基本持平，今年的变化主要是集中于110-140㎡四房需求的激增，同比上升20.3个百分点，而且可以看到，改善型客户对110以上面积的户型需求更偏向于四房或四房以上。
2022年全国三房、四房产品成交占比合计提升1.1个百分点至81.6%，主力地位进一步提升。其中三房产品依然以55.2%的成交占比占据绝对主力，但相较于去年下滑近2.3个百分点；四房产品成交占比则加速攀升，较上年提升3.4个百分点至23.1%。
同时，一房、二房产品成交比重持续收缩，主要基于购房资格限制、房屋置换成本和周期攀升等原因，此类房型功能性相对欠缺，缺乏“一步到位”的便利性。值得注意的是，100-120㎡面积段产品首超90-100㎡面积段产品，成为市场成交主力，意味着一二线城市已步入改善时代。
（数据来源：武汉市房管局官网、中指研究院、克尔瑞、CRIC）
但位于当下的二手房市场，大部分的置业者面临的一个严峻问题是——置换不起，不管是为了需求，还是为了舒适度，物业置换的成本早已不是早年享受到地产红利的那波业主所能体会的了；
同时，在地产逻辑中“四房”产品已位于“改善”档位，武汉市场中传统四房产品仍然以140㎡以上为主，总价相对较高，对于普通家庭而言压力较大；同时市场上在普通家庭之间流通性最好的面积段还是以90~120㎡为主，如何保障四房居住功能需求，又能享受较为亲民的价格，大众能承担的面积段，其实是一个很难的命题——
所以当新世界汉江·云赫126㎡四房产品横空出世，一个极具性价比的入门级改善四房产品瞬间成为市场上首置、首改购房者们的追捧目标。这个户型不仅完美满足空间功能的需求，还能在城市内芯稀缺的土地上还客户一片悠然的低密生活，实属罕见。一路走来，项目超高的人气、销量及持续榜一的热销态势，显然不是偶然。
（效果图）
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建面约126㎡四房设计
以通透质感演绎品质生活
其实，做小面积四房，往往容易出现空间体验逼仄的问题，新世界汉江·云赫126㎡能成为市场热捧的爆款，还是源于产品空间上的精心规制。
（建面约126㎡户型图）
一入户，引入眼帘的便是双厅连接+北向瞰江阳台所呈现的大面积活动区域，配以高层少有的约3m层高，奢阔的空间与美好的景色，放松归家者的心情。再往里走，五开间朝南设计，容纳的是通透日照的生活惬意。
（装修展示间实景图）
更难得的是，126户型不仅保障了双厅双卫，还为私密的主卧大套房增设了南向阳台，早看朝霞，晚望星辰，这是生活应有的仪式感。
（装修展示间实景图）
最后，126户型可塑性极强。全屋拥有5大飘窗，无论是喝茶、看书，还是养花、下棋，生活的延伸由你来定。
（装修展示间实景图）
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择址1.5环 享全维配套
匠造2.0低密 为城市自然理想留白
前文也说到，除了户型自身设计的稀缺性外，想要在核心地段找到这种户型，很难。若同时追求生活的质感不被密密麻麻的高楼淹没，可谓是难上加难。但是新世界汉江·云赫做到了。
该项目位于武汉内环核心地段——琴台板块，举步即可达多个城市级地标，例如：琴台大剧院、琴台音乐厅、武汉美术馆（琴台馆）等。
（实景图）
项目周边配套完备，4号线、12号线（在建中）、14号线（规划中）三地铁环伺，其中地铁站12号线汉钢站距离项目直线距离仅约200米，轻松畅达三镇；半径5公里可抵醇熟商圈，武广商圈、K11商圈、王家湾商圈等，日常生活十分便利。
（区位图）
而汉阳区作为武汉三镇中当之无愧的城市绿肺，一直为居住者提供安逸宜居的生活环境。住在汉江·云赫，你可以随时漫步汉水公园、张之洞体育公园、月湖风景区，吹自在的风，感受生命的清新与宁静。值得一提的是，社区紧邻江岸线，前方无建筑遮挡，可拥有武汉少有的一线瞰江景致。要知道武汉中心的江湖资源一向是豪宅的标配，这种稀缺资源属性几乎从未出现在小户型产品上。
（实拍图）
而在规划汉江·云赫项目本身时，开发商五年磨一剑，下足了功夫。社区整体以高端叠墅、罕见洋房、瞰江高层为核心产品，在港派精工造诣下，打造内环极为罕见的2.0低密容积率。
（效果图）
小区内植被皆来自新世界自有苗圃，全冠移植的成熟树木花草，入住即可享受鲜氧环绕。小区还设有都市农庄，中央水景，全龄活动区，乐活跑道等空间，满足多元的生活需求。
（效果图）
项目还自带约3.2万方滨水商业街，未来初步计划引入以首店品牌为主的业态，包含：业主食堂、图书自习室、宠物医院等空间，打造融合艺术与先锋文化的高阶生活方式中心。无论是好友聚会还是独享时光，下个楼即可得到满足。
（商业效果图）
可见，汉江·云赫在地段区域以及整体规划层面都已然具备了先天优势，为产品的打磨留下足够的空间，实现出则繁华，入则繁花的理想生活。
新世界汉江·云赫从美好出发，凭借优质的地段、稀缺的规划与超强的品牌力、匠心的产品力赢得一座城市的认可。真正用心为居住者考虑，每一处细节皆是生活的温度，所以才有了建面约126㎡这样优秀的瞰江产品。目前毛坯单价17xxx元/㎡起，性价比极高，正是上车好时机！
新世界 汉江·云赫 建面约102~191㎡低密墅居
——全城火爆热销中——
T.027-83733333
中国武汉·琴台中央艺术区·琴台大道
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本文来源：网易房产武汉
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