梦想之城丨羡慕2027年的武汉

为什么要羡慕2027年的武汉？2027年武汉会发生什么好事？别着急，先看看我们这个时代所处的这个梦幻世界。

我们都喜欢置身海底的感觉

这是纽约的「the Vessel」，看上去像是一个巨大的松果，你到了这里会忍不住走上去。对，它重新创造了步行的乐趣，它让日常的步行获得了强烈的舞台化效果。

伟大的建筑师，总是善于创造步行的乐趣。这是柏林议会大厦的穹顶，它也有螺旋上升的缓坡道，让人不知不觉就走到了顶层。

如果你去柏林，说不定也逛过那个叫做「Das Schloss」的购物中心，你的头顶就是一片海洋——那是 LED 天幕，经常会播放海洋的影像。我们都喜欢置身海底的那种感觉。

如果你去马来西亚的怡保，你或许会去那家叫做「iMiirage」的餐厅，你在用餐时也会有置身海底的感觉——四周的巨大 LED 屏幕里，播放着从东京水族馆里精心拍摄来的影像。

如果你去迪拜的帆船酒店用餐，你面对的，可不是 LED屏幕，而是一个真实的水族馆级别的鱼缸。

在迪拜，你还可能逛过那个叫做「Dubai Mall」的购物中心，印象最深刻的大概就是超级大的鱼缸——全球购物中心里最大的鱼缸。

无论是在国内还是在国外，你逛海洋馆的时候，一定很享受这些冲动：观赏，触摸，置身其中。对，你恨不得置身鱼缸之中——好的空间设计师，一定会让你走着走着就走到鱼缸内部。

我们刚才聊的这些，归纳起来无非这两样东西——

●步行的乐趣

●置身海底的冲动

那么，有没有一个空间场景，可以混合这样的乐趣与冲动？你可以去2027年的武汉，就能看到如此美妙的混合。

我们把这种混合，称之「超级鱼缸诱发的一场空间化学反应」：把超级鱼缸这个点，放进购物中心，虽然很有戏剧性，但其实没那么难；真正难的，是如何用超级鱼缸诱发出更多的「空间化学反应」，诱发出一整个璀璨斑斓的大千世界。

你可以去2027年的武汉，去验证一下如此璀璨斑斓的场景，是否在「光环」变成了现实。是的，武汉也有「光环」，就在「梦想之城」——香港置地与卓尔控股共同开发的一个城市单元级别的项目，「梦想之城」。

这就是「光环」

「光环」是啥？「光环」是香港置地的一个强 IP。如果你逛过重庆光环购物公园，它应该已经给过你强烈的沉浸式体验。

2021年4月，重庆光环购物公园开业，迅速成为很多重庆人的打卡地，也是你去重庆的打卡地。你肯定对那只叫做「闪闪」的松鼠印象深刻：约15米高，由16500多片金属彩片创作而成。它不是随便找哪个艺术家设计的，而是特别邀请了荷兰艺术家「大黄鸭」之父弗洛伦泰因·霍夫曼（Florentijn Hofman）为重庆量身定做的艺术雕塑。

你还可以看到他们把「植物园」搬进了室内：约20米高的室内瀑布，挂在一座约42米高的室内植物园里……

「光环」再一次拉开了整个行业对于购物中心的认知视野，你或许会这么感慨：原来购物中心可以是「植物园」，可以是「博物馆」，可以是「公园」，可以是「广场」……「光环」是 N 种公共空间的跨界复合体，它在把「物质消费」上升到「情感体验」之后，又推进到了「精神需求」的层级。

顺着长江而下，目前香港置地已经布局了成都、重庆、武汉、南京、杭州与上海……「光环」只选那些头部城市。

每一座「光环」都不一样。从重庆到南京，从杭州到成都，从上海到武汉，每一座「光环」都有独特的气场，都能给你不可磨灭的记忆。以前，我们会这样聊天：你住过几座城市的文华东方酒店？以后我们或许会那样切磋：你逛过几座城市的「光环」？

N个脑洞彼此链接

俗话说「愈欣赏愈懂欣赏」，你越了解「光环」，就会越期待「光环」，期待你的城市能有「光环」。

我们刚才说的那种诱发「空间化反」的超级鱼缸，仅仅是武汉「光环」的其中一个记忆点而已。除了超级鱼缸，「光环」还将会有 N 个让你「哇哦」个不停的脑洞。更关键的是：这一系列的脑洞彼此链接，彼此诱发，形成了一个难以复制的强大气场。

这一系列的脑洞，宛若区块链一般，分布在迷人的室内空间里，在层层叠叠的露台上，在目不暇接的露天广场上，在充满高级烟火气的街区里。

武汉的「光环」，不是常见的那种盒子式购物中心，而是盒子与街区的深度融合：以下沉式中央广场为圆心，让盒子与街区产生彼此之间的引力，交融在一起。

是啊，跑在前沿的购物中心，既不是街区式，也不是盒子式，而是盒子与街区的深度融合。

所以说，一般购物中心的辐射半径大约是三五公里，「光环」不一样，「光环」的独特气场拥有更强劲的吸附力，它属于整个城市。

跟重庆一样，武汉的「光环」也是 TOD 项目。而且，它是更为独特的「三轨合一 TOD」：武汉地铁2号线、3号线与8号线交织在宏图大道站，「光环」就是宏图大道站的地铁上盖 TOD。

从微观角度看，这样的「三轨合一 TOD」，可以让你随意从哪条地铁线出来，穿过「光环」的盒子或街区，愉快地走到「梦想之城」的写字楼去上班；上班之余，随时可以「日咖夜酒」。

从宏观层面看，这样的三轨合一，让「光环」既是能量释放者又是接受者：「光环」的能量可以顺着这三条地铁线，到达这座城市的几乎每一个关键地带与重要角落；同样通过三条地铁线，它能接受整座城市的能量。

「光环」往往选址在一座城市的「门户」位置。在高铁站与机场的中间地带，「光环」很容易就催生出「城市门户」，让人直观地感受到这座城市的能量：重庆光环购物公园，在重庆江北国际机场与重庆北站之间的照母山；杭州光环梦中心，在杭州萧山国际机场与杭州东站之间的前湾；照母山与前湾，从前都是城市的空白地带，现在已经正在变成热土。

处在武汉天河国际机场与汉口站之间的「光环」，同样将为武汉照耀出一座璀璨斑斓的「城市门户」。

更独特的是，武汉的「光环」恰好处在后湖、金银湖、盘龙城这三个片区的交汇处，拥有可观的人口基数与产业厚度：4.5公里范围覆盖的常住人口约40万，10公里范围覆盖的常住人口约100万，覆盖的年轻办公人群约10万。

但凡是交汇处——也就是我们经常说的「枢纽地带」，只要放上一个像「光环」这样的超级能量源，就能激发出几何倍数的价值。

「武汉客厅」就在这里，它已经有京东华中总部、万豪酒店、中国文化博览中心……现在，又有了「光环」。

羡慕2027年的武汉

在城市轨道与数字经济的双重刺激下，我们的城市正在从过去的「单核城市」，变成了现在的「多核城市」，并且正在朝着「网格化城市」继续进化。在未来的「网格化城市」中，每一个交汇的能量节点，都是城市中心。「光环」就是这样的能量节点：每一座「光环」，都是放射状的光环，都会形成一个超大的能量辐射圈。

简单说，你可以不用管「光环」在哪里，因为无论它在哪里，它都将是超强能量节点。当然，对于香港置地来说，他们对于「光环」的选址，有一整套极其复杂的逻辑体系。正是他们的严苛，使得我们可以不费脑筋地等待「光环」的未来价值。

这一切，其实可以归纳成很简洁的一句话：哪里有「光环」，你就要引起格外的重视。

我们可以把购物中心分成三个等级：底层的「杂生型购物中心」，中间层的「复制型购物中心」，还有塔尖的「现象级购物中心」。

「光环」就是不可多得的「现象级购物中心」，哪里有「光环」，你就要引起格外的重视：有光环加持的资产，无论是住宅还是公寓，无论是 SOHO 写字楼还是甲级写字楼，都值得长期拥有。

▲梦想之城实体样板示范区

这样的武汉「光环」，预计将在2027年开业，它点亮的不止是约82万㎡ 的「梦想之城」，甚至会光彩横溢到整个武汉。

所以啊，羡慕2027年的武汉，也羡慕那些有「光环」的城市。

带来了怎样的想象力

今天我们讲述的故事与逻辑，其实不止是关于武汉的「光环」，而是关于无尽的空间生意：空间有无限的能量，关键是看空间是谁创造的，是怎么创造的，引发了怎样的化学反应，带来了怎样的想象力。

「我的心是一片海洋，可以温柔却有力量……」

武汉梦想之城的故事PPT

武汉梦想之城样板示范区一览

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内容转载香港置地武汉公众号

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