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武汉挂牌4宗宅地:起始价超50亿元台北路核心地块再度现身

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11月21日,湖北省武汉市自然资源和规划局公告将以拍卖方式出让5宗地块的国有建设用地使用权,起始总价97.588亿元。

5宗地块包括4宗涉宅地块和1宗商服地块。4宗涉宅地块分别来自武昌区、洪山区、江岸区和东湖新技术开发区,起始总价91.378亿元。

起始价最高的是P(2023)096号地块,该地块位于江岸区解放大道与台北路交汇处,土地用途为住宅、商服、公用设施及教育,土地面积为8.82万平方米,规划要求建筑面积达到29.71万平方米,起始价达到50.55亿元。

值得一提的是,P(2023)096号地块原定于6月30日出让。在地块开盘前,武汉市土地交易中心于6月29日发布补充公告,宣布延期出让,随后将地块拍卖出让时间调整至7月13日出让。但在7月12日,武汉市土地交易中心再度公告,对该地块予以终止出让。

彼时,该地块设有最高出让价58.1325元。地块要求商服部分与住宅部分同步开工、同步建设,确保先行完成商服部分建设;建设一所24班小学,计容建筑面积不少于1.25万平方米,并在土地移交之日起24个月内交付使用。学校建成后,由江岸区教育局按照建安成本进行整体回购,预估建设资金约1.59亿元。

还需建设一栋办公楼及地下排水泵站,总建筑面积不少于0.46万平方米,预估排水泵站的建设资金约1.1亿元;办公楼由江岸区城区改造更新局整体回购用于安置被征收人,回购单价16414元/平方米。配建1所12班幼儿园,用地面积不小于4860平方米、建筑面积不小于3600平方米。

土地面积最大的是P(2023)097号地块。该地块位于东湖新技术开发区科技五路以东、韩杨路以西、科技四路以北,土地用途为住宅,土地面积为14.57万平方米,规划要求建筑面积为16.02万平方米,起始价12.182亿元。

P(2023)094号地块位于武昌区江国路与临江大道交汇处,土地用途为住宅及公园绿地用地,土地面积为2.49万平方米,规划要求建筑面积为9.16万平方米,起始价8.244亿元。

P(2023)095号地块位于洪山区途安路与武南路交汇处,土地用途为住宅、教育及公园绿地,土地面积为7.2万平方米,规划要求建筑面积为27.15万平方米,起始价20.402亿元。

P(2023)094、097号地块网上拍卖时间为2023年12月12日;P(2023)095、096号地块网上拍卖时间为2023年12月21日。

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