网易首页 > 网易房产 > 正文

融资再获支持!央行等八部门提出合理满足民营房企金融需求

0
分享至

民营房企融资有望再获大力度支持。

为落实中央金融工作会议精神,近日中国人民银行、金融监管总局等八部门联合印发通知,提出支持民营经济融资的25条具体举措。

通知提到,抓好《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(银发〔2022〕254号文)等政策落实落地,保持信贷、债券等重点融资渠道稳定,合理满足民营房地产企业金融需求。

“此次八部门联合印发的通知,再次加大了对民营房企在信贷、债券及股权融资等方面支持力度,反映出监管层对目前房地产形势的重视程度还在提高,后续地产融资端政策的执行力度,有望出现改善。”一位房地产行业分析师表示。

易居研究院研究总监严跃进认为,此次通知专门提及“民营房地产企业”,进一步说明民营房企受到的关注度在上升。

“整篇政策文件,各类措施主要是针对所有行业和产业,唯独文件中专门点到了民营房企,说明金融等政策部门对于民营房企金融工作的重视程度高、支持导向清晰,凸显了民营房企金融工作的重要性和迫切性。”严跃进称。

中指研究院企业研究总监刘水指出,民营房地产企业作为重要的民营经济构成部分,未来将在信贷、债券等重点融资渠道资金接续方面受到政策支持。

通知提到,银行业金融机构要制定民营企业年度服务目标,提高服务民营企业相关业务在绩效考核中的权重,加大对民营企业的金融支持力度,逐步提升民营企业贷款占比。合理提高民营企业不良贷款容忍度,建立健全民营企业贷款尽职免责机制,充分保护基层展业人员的积极性。

“这说明政策要求金融机构在信贷融资及资金接续服务方面支持房企融资,通过尽职免责加大落实力度,切实支持民营房企融资。”刘水认为。

有媒体报道,建设银行近日召集房企召开座谈会,将进一步支持房企融资需求,补充流动性,落实信贷支持房企融资。

在债券融资方面,此次政策明确,将支持房企融资扩容增量,支持盘活存量。

通知指出,鼓励中债信用增进投资股份有限公司、中国证券金融股份有限公司以及市场机构,通过担保增信、创设信用风险缓释工具等方式,推动民营企业债券融资支持工具扩容增量。同时,支持民营企业发行资产支持证券,推动盘活存量资产。

“增信支持民营房企发债融资,将覆盖更多的企业,使更多企业受益。民营房企将通过REITs,盘活写字楼、购物中心等商业不动产资产,有助于其加快回笼资金。”刘水称。

此外,专家认为,本次政策后,股权融资方面“第三支箭”,预计将加快审批加大支持力度。

通知强调,支持民营企业上市融资和并购重组,支持民营企业通过并购重组提质增效、做大做强。

而不久前央行等部门召开的金融机构座谈会也提出,支持房地产企业通过资本市场合理股权融资,

据悉,今年年内招商蛇口、华发股份等房企已完成定增,大名城等房企定增方案也获得通过。

上述分析师指出,预期支持民营房企融资的“第三支箭”仍会继续发力,将加快房企股权融资审批,加大支持力度。

“此次政策提及了对金融16条的落实、落地,说明当前关键在于把既有政策巩固好、消化好、发挥好,真正确保金融工作和民营房企之间的良性互动,也有助于促进民营房地产领域和全行业的平稳健康发展。”严跃进表示。

相关推荐
热点推荐
青岛海关原党委书记、关长贺水山被开除党籍

青岛海关原党委书记、关长贺水山被开除党籍

新京报
2024-07-12 16:42:12
"拆迁潮"又要重启?中央新定调:2024年起,5类房子或将全面拆迁

"拆迁潮"又要重启?中央新定调:2024年起,5类房子或将全面拆迁

山丘楼评
2024-07-10 23:15:19
意有所指?杰伦-布朗社媒发文:我不惧怕你和你的资源

意有所指?杰伦-布朗社媒发文:我不惧怕你和你的资源

懂球帝
2024-07-12 08:53:13
半价抛售!这个超大城市,被做空了!

半价抛售!这个超大城市,被做空了!

城市财经
2024-07-12 11:31:11
7月11日俄乌最新:重磅消息

7月11日俄乌最新:重磅消息

西楼饮月
2024-07-11 17:02:01
“停10秒后加速撞上前车!”特斯拉车主质疑自动辅助驾驶失灵,官方回复

“停10秒后加速撞上前车!”特斯拉车主质疑自动辅助驾驶失灵,官方回复

红星新闻
2024-07-11 23:28:06
“专家们回避一下,我要开始炼猪油了,别说啥胆固醇高”评论笑死

“专家们回避一下,我要开始炼猪油了,别说啥胆固醇高”评论笑死

滑稽斑马呀
2024-07-12 08:33:47
国际排联官宣,郎平正式上任,亮相巴黎新岗位,朱婷期待

国际排联官宣,郎平正式上任,亮相巴黎新岗位,朱婷期待

东球弟
2024-07-12 15:20:26
男子吐槽房子从300万降到120万,加上失业已无力还房贷|评论笑死

男子吐槽房子从300万降到120万,加上失业已无力还房贷|评论笑死

滑稽斑马呀
2024-07-12 08:35:11
8分钟预售1万台,16GB+1TB+5800mAh,已成手机行业“新黑马”

8分钟预售1万台,16GB+1TB+5800mAh,已成手机行业“新黑马”

科技阿维
2024-07-11 17:29:39
苏妈掷48亿现金吞下AI模型公司,英伟达有的AMD也要有

苏妈掷48亿现金吞下AI模型公司,英伟达有的AMD也要有

量子位
2024-07-12 12:13:29
点击量近400万!美媒晒杨瀚森夏联集锦:他看起来像恩比德

点击量近400万!美媒晒杨瀚森夏联集锦:他看起来像恩比德

直播吧
2024-07-12 12:50:07
台媒炒山东舰远海演练和“66架军机围台”,大陆军事专家解读

台媒炒山东舰远海演练和“66架军机围台”,大陆军事专家解读

环球网资讯
2024-07-12 06:46:53
为啥有人会买iPhone15,不愿意买华为?网友们的神评太真实了!

为啥有人会买iPhone15,不愿意买华为?网友们的神评太真实了!

滑稽斑马呀
2024-07-12 13:50:09
1946年,数百八路军伤员被400女护士杀害,真相很愤慨,结局如何

1946年,数百八路军伤员被400女护士杀害,真相很愤慨,结局如何

阿胡
2024-07-06 12:19:57
有人预测20年后,不允许开车所有车都是无人驾驶,中国靠高科技赚其它国家的钱

有人预测20年后,不允许开车所有车都是无人驾驶,中国靠高科技赚其它国家的钱

可达鸭面面观
2024-07-10 21:24:06
曾在湖北任职26年的他履新

曾在湖北任职26年的他履新

鲁中晨报
2024-07-12 14:55:04
科尔:每个人都习惯了出手20次 但在美国队必须适应只出手5次

科尔:每个人都习惯了出手20次 但在美国队必须适应只出手5次

直播吧
2024-07-12 14:13:11
想起自己是荷兰人?英格兰助教哈塞尔巴因克庆祝进球后秒变脸

想起自己是荷兰人?英格兰助教哈塞尔巴因克庆祝进球后秒变脸

懂球帝
2024-07-11 19:44:09
萝卜快跑撞武汉大妈,百度法务部门出名,网友:大妈占不了便宜了

萝卜快跑撞武汉大妈,百度法务部门出名,网友:大妈占不了便宜了

说真话的小陈
2024-07-12 15:50:01
2024-07-12 18:16:49

头条要闻

美众议长称将"动用一切手段对抗中国" 外交部回应

头条要闻

美众议长称将"动用一切手段对抗中国" 外交部回应

财经要闻

6月M2同增6.2%上半年存款增11.46万亿

体育要闻

中国男篮好苗子 该如何兑现他的天赋?

娱乐要闻

亲妈太窒息,柳岩和卢昱晓对比太心酸

科技要闻

百度的萝卜快跑 ,会让1000万司机失业吗?

汽车要闻

史上最大SMART/多种续航 精灵#5续航信息曝光

态度原创

时尚
旅游
本地
数码
公开课

美妆胶卷 | 「馥」升年轻肌态,有效淡纹、细腻、紧致。

旅游要闻

内蒙古一载有游客的车辆侧翻致3死4伤,官方:是否涉嫌非法运营还在调查

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

数码要闻

3K 144Hz OLED大屏!荣耀平板MagicPad2图赏

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版