湖北省
从品牌联名，到企业联姻，通过这种相互启发的合作模式，创造出“1+1>2”的价值，似乎成了当前市场乐于见到的一股热潮。
近几年，为分摊资金压力与风险，越来越多的房企选择联合开发项目应对市场之变，不少房企也借助合作实现了规模突围。
房企合作开发的方式多种多样，但目前常见的主要有五大模式：合资成立项目公司获取土地、与土地持有方进行股权合作、集团层面的战略合作、小股操盘、代建模式。
两家人“联姻”，总要图点什么：
要么是降低拿地成本化解投资风险，要么是利用各自已有的经验降低技术研发及经营成本，要么就是快速高效弥补各自短板相互赋能，要么是就双方掌握的资源、流量、信息、品牌影响力进行共享实现共赢。总之，在共担风险的情况下做到事半功倍。
另一方面，“联姻”虽然是一条相互成就、抵御风险的捷径，但在实施过程中，依然有很多风险：
地价居高不下，限价政策调控，行业整体盈利下行探底，各家盈利深陷困境，而“联姻”模式下的利润还将被进一步分摊；开发要求、项目判断、企业文化等差异容易提高沟通成本，进而拖延项目进度；责任界定不明，一旦出现问题，难免相互推诿，致使购房者维权无门……不止是企业自身，老百姓的切身利益也将受到损害。
在武汉，“联姻”房企不在少数，其中哪些是真爱CP强强联合诞生出有爱的孩子？今天就来盘点部分牵手成功的楼盘案例。
城投融创国博城：
首先不得不提连续两年蝉联武汉新房住宅排行榜冠军的城投融创国博城，该项目由武汉城投携手融创中国共同打造。
武汉城投作为城市建设领域的主力军，在本土有一定的土储积累，坚持服务民生福祉，稳健筑基，带来了武昌生态文化长廊、汉口历史风貌区等城市更新项目；
融创集团在高端生活缔造方面有着颇为丰富的经验，在武汉深耕近9年，早已成半个老乡，毫不吝啬地将产品力带到了项目建设中。
两大龙头的合作，一个提供国企背景与本土资源，一个提供产品技术与人气口碑，在武汉炸出超强作品，销量直接反映了市场对此次合作的看好。
国博城是一座700万方超级大城，包含约46万方武汉国际博览中心、10万方国际会议中心、21万方洲际酒店、15万方中央水系公园，目前11期高层即将收官，12期高层首开后又将缔造什么样的佳绩值得期待。
招商武汉城建未来中心：
2023年武汉新房住宅销量榜第二名、经开沌口区销冠的招商武汉城建未来中心由央企招商蛇口与国企武汉城建联袂共建，自面世以来，热度一直不减。
招商蛇口创立于1979年改革开放之初，长期高质量发展，销售业绩尤其是上海公司，一直都稳坐区域内的头把交椅，品质口碑双响。进入湖北12年，摸透了本土的人文风俗和生活习性，接连掏出热销款标杆项目；
武汉城建集团同样也是城市建设的龙头企业，武汉黄鹤楼、博鳌亚洲论坛永久会址二期、世界级东湖绿道、武汉园博园、汉口城市广场等众多地标的缔造者，一系列成就令人瞩目。
央企、国企共同拿地的背后，除了资本层面的操作，还有齐心推动经开区高品质发展的魄力，让这片“被人轻看”的土地，站上世界舞台。
招商武汉城建未来中心，约220万方超体大都心正持续兑现和进化中。项目旁，神龙小学朴真校区正式开学，约3万方未来运动公园已开园，一期商业正式投入运营，假以时日，会为周边带来醇熟的烟火气。
城建瑞安武汉长江天地：
号称武昌版“武汉天地”的城建瑞安武汉长江天地，将左岸的奢贵与期待复制到了右岸，接棒了武汉豪宅的生活锻造。
城建集团致力于贡献永续向心的城建力量，持续发挥城建主力军作用，据说在武汉，开车每五分钟就能经过一个城建参与的项目，而这一次他又与瑞安牵手，将目光投向了武昌滨江区。
瑞安房地产是一家上市企业，实绩有目共睹，操盘的“城市符号”武汉天地至今无盘超越，撑起武汉房价天花板。
国企与港企“联姻”，真正的强强联手。在2023年武汉楼市销售中，长江天地入选了豪宅榜前10，成绩亮眼，更是对此次合作的肯定。
武汉长江天地位于长江主轴、黄鹤楼之畔，三面环江、一线亲水，拥有得天独厚的地理优势，占据城市稀缺资源，并以建面约160万平的规模，自成一个超级综合体大城，目前均价在3.5W+，不知道未来有没有机会追上武汉天地。
龙湖清能天曜：
联姻界的“老夫老妻”当属龙湖与清能，深度战略合作共同开发建设了龙湖清能天奕、龙湖清能天曜、龙湖清能·武汉101等一系列作品。
龙湖显然是一匹跑得稳健的马，2023年中国房企销售T0P200榜单显示，全口径金额超过千亿的房企只剩下16家了，其中一家正是龙湖，作为唯二的纯民企在榜单中格外抢眼；
清能集团身为国企，拥有超强的交付力与兑现力，在2023年的交房大考中，不仅实现部分提前交付，而且做到多个项目交付满意度高达97%，成绩在整个市场都难能可贵。
两匹“稳健马”的合作，注定了龙湖清能天曜的安全性与稳定性，这也是其能在23年销量榜中排行领先的原因。
龙湖清能天曜位于后湖大道与解放大道交汇处以西，总建面约78万方，自带15万方IP级商业龙湖天街，以及企业总部、学校、公园等，是一个综合性项目，公摊不到20%，精装修配置和细节也非常不错，目前主推建面约108-170平米房源，目测会是后湖改善人群的心中首选。
天创长江云栖风华：
由两大国企联合开发的天创长江云栖风华，底盘超级稳，保价、保品质、保交付三轮驱动，为市场打一针强心剂，热度一路领先。
湖北天创房地产开发有限公司隶属于本土国企汉阳城建，由汉阳城建100%控股，坐拥汉阳市政产业群丰富资源，背景实力相当雄厚；
长江日报传播有限公司是长报集团全资子公司，能够填补天创在传媒领域的空白，在建设过程中，提供一定的经济支持，同时借助天创的土地运营基础在房地产市场打开局面。
两家硬核国企的合作能够互相借力，取长补短，为项目的产品品质和长久运营背书，赢得市场认可和信赖，让项目在11月11日开盘当天就获得2.16亿的热销佳绩。
天创长江云栖风华位于汉阳区二环外三环内，紧邻地铁6号线前进村站，与长江直线距离约700米，能够以较低的门槛上车汉阳滨江，且后期交付相对安心，整体算是惊喜楼盘。但周边楼盘货量较充裕，或将引起一轮抢客潮。
香港置地·光明地产 印湖云著：
印湖云著由有着133年历史的香港置地主导，联合光明食品集团旗下大型国企光明地产共同打造，也是香港置地在武汉开发的第二个项目。
香港置地不仅扮演香港中环的最初建设者之一，也拥有长期的全球产业布局历史，最能适应的，恰恰是不断变化的市场，创造长期价值。在进入武汉的数年光阴里，树立起自己鲜明的标签，产品口碑和品牌识别度已与日俱增。
在地产圈，光明地产素以稳健、务实的国企风格立世，以海派精工闻名。脱胎于著名的食品企业，光明地产30多年来始终低调、踏实地以食品级的高标准要求项目品质。
彼时，双方选择合作无疑可以分担外地企业的拿地成本，更好地专心于产品上。对于市场来说，百年港企+海派国企的组合，奠定了印湖云著的品质基石。
项目位于经开主城区东风大道旁，一线临城市湖泊——后官湖，地铁3号线2期正在建设中，签约经开实验小学新校区，建筑面积约22万方。目前首批次已经实景交付，吸收了香港置地的建筑美学和光明地产的国企担当，品质和口碑都比较良好，一万多一平的售价让其叫好又叫座。两家外地企业抱团进击，能在武汉市场中抢占到一定份额，也算是漂亮的答卷。
武汉楼市强敌环绕，是促使各房企选择“联姻”的一个重要原因。外地企业想要进军武汉，积极扩储，尽管能在公开土地市场上占得一席之地，其拿地成本也往往高居不下，面对可通过城市更新项目转化低成本土储的本地房企，可以说是毫无优势；
而本土房企项目转化时间长，沉淀资金体量较大，想要站稳脚步，缓解企业资金压力，更需要有帮手来进行风险共担。
在以上成功联姻的案例中，易眼观察发现一个共同特性，那就是均有国企的参与。
或许在当下市场，与稳健的国企联姻，是产品保鲜的秘诀之一吧。
本文非营销广告，未与开发商核对，尽力以客观中立的角度分析楼盘现状，本文的发布并不代表作者推荐该楼盘。购房有风险，请谨慎核查。
本文来源：网易房产武汉
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