湖北省
许多消费者在购房中都或多或少的被“套路”过，其中不乏虚假宣传、货不对板、承诺不兑现、降标减配等问题，楼盘维权事件也开始频繁上演。
本期315特稿，易眼观察将盘点几个存在虚假宣传、货不对板等现象的楼盘。
一、降标减配
近日，四新方岛金茂智慧科学城业主集体反映，该项目A5地块精装降标减配。
▲图片来自于武汉城市留言板
1、2022年9月官方微信公众号明确标注，A5地块各户型采用华为F5G架构，带来FTTR全光房间极致的网络体验。2023年5月，发布修改版，仅23#、25#采用此技术。
▲图片来自于武汉城市留言板
2、门楼立面实际与宣传图册不一致，铝合金外包钢化玻璃被减配。
▲图片来自于武汉城市留言板
▲图片来自于武汉城市留言板
3、外立面图纸规划浅灰色石材搭配香槟色铝型材，实际中被减配。
▲图片来自于武汉城市留言板
4、主卧窗户与施工图纸、沙盘不符，由原先的双开窗变成单开窗。
▲图片来自于武汉城市留言板
5、一楼入户大堂为双入户大门，仅右侧贴砖，左侧不贴砖；24#、26#等入户大门没有台阶，其他楼栋设置台阶区别对待，无台阶污水倒灌。
▲图片来自于武汉城市留言板
6、仅25#楼入户大堂有吊灯，其他楼栋无吊灯。
▲图片来自于武汉城市留言板
除此之外，业主投诉的内容还包括公区瓷砖虚假宣传、消防通道区域设施严重减配等。
▲图片来自于武汉城市留言板
据悉，A5地块项目购房合同约定于今年5月10日交房，官方回复，建管站将督促项目按审查合格的施工图施工。
▲图片来自于武汉城市留言板
从门楼到大堂，该项目一次性集中了多个问题。截止发稿前，依旧有人在留言板上刷屏投诉。
方岛金茂作为政府配合大力宣传的汉阳区级重点项目以及四新片区品质天花板的代表，却也因“货不对板”而深陷舆论。
二、虚假宣传
根据长投航空路壹号小区业主爆料，总价452万购买到的房子，销售出示的日照图显示大寒日光照四个小时以上，实际大寒日光照不足两个小时。
▲图片来自于武汉城市留言板
综合其他业主留言板得知，是由于6号楼和7号楼在没有规划许可证和施工许可证的情况下已建起38层之多，严重侵害8号楼和9号楼采光。
并且业主们在临近交房之际发现8号、9号楼实际建设的楼栋间的楼间距与沙盘上相差甚远。仅从图片上看，就已经感受到了压抑感。
▲图片来自于武汉城市留言板
此外，准备交房的8号楼和9号楼未达到交房标准，合同交房时间马上截止，开发商涉嫌工地交房欺诈业主。
▲图片来自于武汉城市留言板
▲图片来自于武汉城市留言板
长投作为一家全民所有制的国有企业，凭借城市共建者的良好口碑，一路吹响热销的号角，如今却引来业主们集体投诉，联名要求退房，令人唏嘘不已。
这样一个规模的国有企业、武汉的中流砥柱，旗下项目为何敢光明正大带头违规，究竟是上头默许，还是基层隐瞒，是否应该反思，有没有承担起国企的社会责任感，有没有真正做到“扎实苦干为民生，立足百姓谋福祉”。
购房者在购房时，一定不要轻信销售人员的一面之词，自己去实地考察一下。无论是广告宣传资料还是置业顾问的口头承诺，都要尽量留下书面或录音证据，以避免后期遇到不必要的麻烦。
三、配套兑现
业主投诉，武汉金地国际城无视政府规划及建设协议，虚假宣传，欺诈业主。
1、金地集团的金地网球学校与国际学校并未按照用地招标协议要求进行封顶销售。
▲图片来自于武汉城市留言板
2、金地国际城虚假宣传6万方小区绿化，现实一期交付不足2000方，与宣传严重不符。
3、宣传容积率1.28与合同不符，签完合同发现合同容积率2.08，三期1.7等。
4、金地国际城质量堪忧，首层柱竟然明显歪斜。
▲图片来自于武汉城市留言板
此外，有业主指出，开发商在宣传19栋下叠140平样板间时，宣称买下即叠送5.8米地下室两层，并在样板间中展示了两层封闭的地下室和户型图纸。但是业主本人查询该项目的建筑核位红线图发现，该项目该地下室的用途为车库和设备用房，并不能作为居住使用。
▲图片来自于武汉城市留言板
据易眼观察了解，官方曾给出回复，确认网球学校预计2025年12月实现首期竣备，2026年6月开业投入使用，国际学校受民办教育政策调整影响，企业正积极接洽合作办学单位，申请办学资质。
如果说教育配套的兑现或在一定程度上受外界因素影响，但生态用地变小、房屋质量问题、地下室用途虚假宣传等问题，则是开发商逃不开也躲不掉的自身责任。
金地集团身为老牌房企，应该承担起自上而下的监督作用，对得起“用心做事,诚信为人”这八个大字的核心价值观。
为什么“良心企业”近两年能获得热捧。关键在于“良心”二字。
“315”既是一个节日，也是一次展示，更是一次检阅。
购房者发现工程有不达标的情况，是可以质疑和追责的。另外，购房者还可以通过专业机构或部门进行勘察后出具证明，来证明该工程是否符合行业统一标准。除此之外，在签订购房合同之前，一定要问清楚实际房屋与样板间之间的差异，合同条款中对房屋质量应有明确条款，明确实际规划，以免服务被缩水。
本文来源：网易房产武汉
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