全武汉性价比最高的地方，为什么是硚口

从昔日国企扎堆的工业区，变身为繁华闪耀的“职居样板区”，硚口卧薪尝胆近20年，在新旧荣耀中的更替中摘到属于自己的“金苹果”。

全武汉性价比最高的地方，为什么是硚口。

01/ 紧密跟随的发展格局

硚口的文化起步，不输武汉任何一个板块。

武汉的第一滴自来水、第一根火柴、第一块肥皂、第一锭纺纱等都诞生在这里。作为“大汉口之根”，硚口既保留了大武汉“东方芝加哥”的荣耀，又开启了中国近代民族工业的记忆。

硚口的现代步伐，与武汉的发展并驾齐驱。

伴随着武汉战略与经济地位的提升，在利好城市规划下，硚口开始了大刀阔斧的城市更新与改变。汉江两岸生态环境开发、轻轨建设、商业拔地而起……汉江主轴规划逐渐崭露头角，与长江主轴“双翼齐飞”，赋能大武汉。

在分秒必争的历史竞赛中，硚口手握“汉江”这张王牌，高举发展旗帜，着力建设汉江主轴三大功能区，迸发新生。

2023年，由老工业基地向新兴产业转型的硚口区取得历史性突破——地区生产总值首次冲破千亿元关口，固定资产投资3年累计超千亿元。

2024年，武汉两会直播间介绍，硚口将聚焦汉正街、汉水畔、汉江湾，打造武汉市城市更新先行先试示范区，全面提升城市功能品质。

以传承为核，以汉江为脉，以创新为翼，产业联盟逐渐成型，硚口发展进入快车道。

02/ 日益丰富的城市配套

商业沉淀，繁华铺底。1632米长的百年汉正街盛名在外，一度登榜华中地区最大的商品集散地；武胜路的凯德广场，盘活了宝丰宗关一带商圈；竹叶海的宜家荟聚购物中心，注入新鲜的商业血液；山姆会员硚口店，是三镇人人都要来打卡的超级市场；恒隆广场、K11购物中心、云尚·武汉国际时尚中心、南国西汇、龙湖天街等超级商业体先后入驻。老城区里的摩登生活，比想象中更生动。

交通优化，四通八达。2004年7月28日，1号线正式通车，第一次串联起硚口、江汉、江岸三架马车，吹响了硚口路网铺排的号角。现在的硚口，有解放大道延长线、长丰大道、古田二路等快速路、主干道；在汉江之上，江汉一桥、江汉二桥、晴川桥、月湖桥，以及江汉七桥如虹飞架，分别连通京广铁路、市区各大环线；疏通地下，规划有23、31号线，可覆盖古田二路至园博园附近区域。如今的硚口，早已与其他板块“勾肩搭背”，紧密相连。

生态秀美，风光无限。响应绿水青山国家号召，硚口实现生态治理的完美答卷。曾经的工业遗迹化作潮流打卡地，沿江10公里绿意绵延，尽显秀美；在已建成面积规模约650公顷的“生态绿肺”基础上，以园博园、张毕湖、竹叶海湿地公园等资源为基础，进一步向“低耗能、低排放、低污染”的绿色之路迈进；在各个角落里，口袋公园开启了慢节奏生活的步调。生态功能的完善，为宜居的环境加码。

武汉十一中、武汉市第四中学、武汉英中崇仁路小学、东方红小学等多所老牌名校；D+M工业设计小镇、江城壹号创意园硚口民族工业博物馆等文化基地；越秀财富中心、葛洲坝大厦泰合广场、武汉新世界中心等企业总部……硚口越来越成熟，也越来越丰盛。

03/ 钱景可观的新房市场

在去工业化的进程里，厂区、工房不断外迁，硚口的土地有了更重要的用途——盖楼。

很多人以往的认知中，硚口区此前楼市表现不温不火，尤其是与江岸、江汉、武昌中心城区等武汉七大主城区相比，被称为汉西的硚口一直以来都是相对的洼地。

内环以内的新房价格，基本都在3.5万元/平以上；二环沿线最高价落在二七滨江，起步约4.6万元/平，汉阳、武昌两万以上；就连白沙洲、后湖、四新等曾经靠低价导入人口的刚需阵地，房价也直追两万大关。

武汉三环内居住性较高的区域里，只有硚口古田是价值洼地。但优势是，更符合年轻人的购买力。

部分高端改善型住宅，品质丝毫不亚于二七滨江豪宅，价格却只有一半。

在近20年里，硚口稳扎稳打，不断发力，凭借大规模的地块，在土拍中多次贡献“地王”，成为三环内的“大地主”。根据地价——房价的传导关系，未来的房价体系清晰可见，替硚口托住了上涨空间，未来升值潜力不容小觑。

当下的硚口，恰逢性价比最高的时期，城市界面更新，配套成熟丰盛，新房价格优势显著，真正是“物美价廉”。

随着越来越多发房企进驻，硚口陆续出现了不少热销产品和纯新盘备受购房者期待。小易现在就来盘点一些值得购买的硚口红盘。

①武汉城建·汉江云宸

由国企城建开发建设，位于汉口二环古田核心板块，毗邻轻轨1号线古田四路站，步行5分钟可达麦德龙超市，规划近5万方硚口文体艺术公园，协同汉江湾江滩体育公园、武汉园博园公园三大公园环绕；内部打造约2700㎡的9班幼儿园、8000㎡的社区商业，以及2000㎡菜市场。在售约81-130㎡产品，首批交付时间在2026年。

②越秀·天悦文华

越秀在武汉的首个“天字系”项目，位于汉江湾核心区、解放大道主轴旁，通过类公建化美学立面、近百米城市美学界面、超宽归家大堂、无风雨归家景观连廊、6大东方主题院落等产品细节打造改善型品质住区。在售约108-143㎡产品，注重居住功能，构建家庭交流场景，促进更和谐的“家庭关系”。

③华发公园首府

位于建设大道与航空路交汇处，拥有硚口区、江汉区两大经济强区的双重规划红利，总体量超60万方，汉口核心稀缺的双名校大盘，项目自带2所幼儿园和1所小学，目前小学签约引进崇仁路小学教育品牌；自带约5万方商业街区，规划约2万方公园绿地，生活氛围浓厚。在售约119-173 ㎡毛坯产品，满足品质首置到终极改善的全方位需求。

④恺德雲麓

硚口区古调路以西、田正街以北，一街之隔就是凯德西城，步行可达1号线古田二路站。总建筑面积5.39万平方米，预计将建设高品质住宅及配套商业。目前具体产品、户型暂未公布，城市展厅开放在即，感兴趣的可以关注一下。

⑤武地万科万维天地

位于硚口区解放大道与汉西路交汇处，是“两江四岸”汉江北岸重点开发项目，分为休闲、商务、教育、运动以及生活5个功能区。紧临轻轨太平洋站口，与轻轨1号线以及武汉的首条环线地铁12号线无缝衔接，自带大体量商业，直线距离3公里左右即可抵达国广商圈、武汉CBD、汉正街等城市级商圈，2公里范围内即享小学崇仁路小学。在售约117-143㎡产品。

从一座工业老区，到如今的生态新城，硚口在强大的发展势能下，一跃成为文化之心、繁华之心、人居之心，成为汉口经济发展的三驾马车之一。如此高性价比的区域，谁能最先抢到红利呢？欢迎评论区的硚口人留言，为硚口打CALL。