湖北省
4月30日，武汉土地市场网将网上拍卖出让4宗商服地块。
★ 土拍地块汇总
①P（2024）009号
土地面积：14038平方米
建筑面积：14000平方米
土地用途：商服
出让年限：商服40年
地块位置：东西湖区兴工四路以南、荷兴路以东
起始价：1660万元
根据东西湖区人民政府意见：
1、该项目属于疫情防控项目，以建筑保留方式供地（保留建筑的建面约为13497.16平方米，以实测为准）。
2、土地竞得人按保留建筑的结算价对原建设方进行补偿。补偿费用约为7985.32万元，补偿费支付方式为：土地成交之日起30日内缴纳补偿费的10%，剩余部分一年内付清。
②P（2024）010号
土地面积：15348.53平方米
建筑面积：27600平方米
土地用途：餐饮、旅馆
出让年限：商服40年
地块位置：东湖新技术开发区光谷四路以西、高新二路以北
起始价：7710万元
根据东湖新技术开发区管委会意见：
竞得人须建设计容建筑面积约为2.7万方的酒店，酒店建成后由竞得人全部自持。
③P（2024）011号
土地面积：117796.09平方米
建筑面积：141355平方米
土地用途：商服
出让年限：商服40年
地块位置：经开区207C2地块
起始价：42054万元
根据武汉经济技术开发区管委会意见：
竞得人需自持全部计容建筑面积，自竣工验收之日起10年内，不得整体或分割转让、销售。
此前，相关官方网站公布了武汉经济技术开发区207C2地块项目备案通过的消息，将由武汉杉杉奥特莱斯购物广场有限公司，新建以高端奥特莱斯为主，集休闲、购物、娱乐于一体的综合购物广场。
备案信息显示，该项目总投资约10亿，拟开工时间是2024年5月。另据城市留言板官方回复显示，该项目计划力争2025年底前竣工对外营业。
届时将成为经开区新商业地标，提升整个区域的价值，同时将引进超过250个知名品牌，品牌旗舰店、新零售和新型业态相结合，武汉市民新增一个“逛吃”好去处。
④P（2024）012号
土地面积：2749.46平方米
建筑面积：3519.31平方米
土地用途：零售商业、餐饮(兼容文化设施)
出让年限：商服40年，其他50年
地块位置：武昌区东湖路与春蕾路交汇处
起始价：3000万元
根据武汉地铁集团有限公司意见：
该地块规划净用地范围内有地铁8号线开通运营时已建成的轨道交通出入口、冷却塔、风井、疏散口等设施，项目场地现状移交，由竞得人负责办理冷却塔等相关设施设备改造，并承担相应费用。土地竞得人在项目完成建设后，将包括不限于地铁出入口、风井、疏散口等附属结构无偿移交至地铁集团，将权属无偿办理至地铁集团名下。
★ 商服用地活力涌现
根据武汉市土地市场网，今年以来成交的10宗房地产用地中，有5宗土地面积不足1公顷，均为优质小规模商业项目，满足了企业的经营投资需求，又契合现代服务业发展需要，进一步完善了区域商业功能配套，促进了区域内职住平衡。
名企竞相拿地，商服用地受欢迎。武汉市土地交易中心相关负责人介绍：“现阶段，我们一直在研究市场需求，在土地供应方面越来越多元化，不仅积极供应住宅用地以满足住房需求，还特别注重为区域经济发展、功能提升，提供商业、旅游、娱乐和工业等其他各类用地保障。”
此次四月土拍开局再次推出4块商服用地，充分印证武汉加大公共资源及市政基础设施配套项目建设力度的决心。
同时也意味着，未来市民可逛可玩可消费的场地进一步增加。
对于商业匮乏的板块而言，商业的引进、落地，是最重要的民生项目之一，也是推动区域价值升级的重要力量。
