楼市晚高峰|2025年6月12日

一、武汉楼市动态

1、昨日新房网签数据

据武汉市住房和城市更新局6月11日消息，全市当日合计总成交418套，总成交面积为43636.01平方米。从区域来看，武昌区表现突出，全天合计成交185套，成交面积为15409.5平方米，成交量领涨全市。青山区也有不错表现，全天成交103套，成交面积为10503.43平方米。商品住房方面，全天合计成交389套，成交面积为38642.29平方米，其中武昌区成交184套，青山区成交103套，汉阳区成交36套。写字楼全市合计成交2套，成交面积为244.56平方米。商业楼全天合计成交24套，成交面积为1275.33平方米。整体来看，武昌和青山在当日成交数据中表现亮眼，而其他区域相对较为平淡。

2、武汉城建集团融资进展

6月12日，武汉城市建设集团有限公司发布2025年度第五期中期票据发行情况公告。本期中期票据债券简称为“25武汉城建MTN005”，期限为5年，起息日为2025年06月12日，兑付日为2030年06月12日。计划发行总额为60000万元，实际发行总额亦为60000万元，发行价为100元/百元面值。合规申购家数为29家，有效申购家数为11家。合规申购金额为367000万元，有效申购金额为80000万元。最高申购价位为2.60，最低申购价位为2.00。本期债券的主承销商为恒丰银行股份有限公司，联席主承销商为中国光大银行股份有限公司，簿记管理人同样由恒丰银行股份有限公司担任。武汉城建集团的融资动态对其后续的项目开发和城市建设布局有着重要影响。

二、国内楼市动态

1、浙江、四川两地发行专项债19.2亿元用于收购存量商品房

今年5月，浙江、四川两地先后发行专项债券用于收购存量商品房，发行金额分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%（浙江、四川当期分别发行新增专项债券552.7亿元、284.3亿元），合计发行金额19.2亿元。从收购项目的企业性质来看，两地合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目。

2、杭州余杭区：试点推进“好房子”建设，购房给予补助。

优化公积金服务。加快信息互联互通，优化公积金提取流程，支持购房人使用住房公积金直付商品房首付款。进一步提升信贷管理质效，落地公积金贷款购房“高效办成一件事”，实施公积金贷款“带押过户”业务新模式。

实施购房支持政策。鼓励房地产开发企业开展购房促销等多种活动，给予购房业主一定优惠。2025年6月10日（含）起至2025年6月30日（含）前，对开展购房促销活动的项目（以备案清单为准），按照每套4万元的金额，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，给予购买相应项目新建商品住宅的购房家庭补助（共有产权房按照首次认购份额比例给予相应比例的补助）。补助总额度1600万元，按网签时间实行“先买先得”，兑完为止。

延长专项购房补贴实施周期。在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴。政策实施周期延长至2025年12月31日（含）。

三、行业发展动态

1、国际智慧物业博览会在汉召开

2025武汉国际智慧物业博览会于6月12日-6月14日在武汉新国际博览中心A6馆盛大举办。本届博览会由湖北省住房和城乡建设厅、武汉市住房和城市更新局及中共武汉市物业行业委员会指导，武汉市物业管理协会和广州旭杨国际展览有限公司共同主办，湖北省物业服务和管理协会支持。展会将设立物业品牌、智慧科技、机器人、以旧焕新、清洁绿化园林、人才法律、社区多种经营、物业养老、物业制服等九大专业展区以及特别打造“四好”湖北馆。期间还将举办2025武汉国际智慧物业管理产业高峰论坛、中国物业服务企业综合实力研究成果发布会等活动，并开展VIP参观采购团精准对接活动，面向全国物业企业、地产开发商等专业采购方开放。这一盛会将为物业行业的交流合作提供重要平台，也将推动武汉物业行业的发展迈向新台阶。

2、商业地产发展大会在京召开

为贯彻落实中央“稳市场、稳预期”和提振消费、扩大内需有关部署要求，发挥好商业地产在促消费中的重要作用，推动消费场景优化和内容迭代更新适应新型消费需要，中国房地产业协会定于2025年6月12日在北京召开“中国房地产业协会商旅分会成立大会暨2025商业地产发展大会”。此次大会将汇聚行业专家、企业代表等，共同探讨商业地产在新形势下的发展方向和机遇，对于推动商业地产行业的创新发展、提升行业整体水平具有重要意义。