一、武汉楼市动态

1、6月23日武汉新建商品房网签数据公布

根据武汉市住房和城市更新局官网数据统计，昨日武汉新建商品房网签备案660套，网签面积达70844.07平方米。青山区网签158套，网签面积为15499.72平方米，依然位居全市之首。商品住房方面，当日网签637套，网签面积68401.07平方米。写字楼网签4套，面积为629.55平方米；商业网签17套，网签面积1752.31平方米。

2、洪山双创产业竞得P（2025）037号地块

该地块位于洪山区雄楚大道与珞狮路交汇处，起拍价1.758亿元，最终由武汉洪山双创产业投资有限公司以1.768亿元竞得。

该地块规划为高端商务综合体，旨在引入科技创新、金融服务等产业，推动区域经济转型升级。出让文件显示，地块规划净用地面积为13437平方米；规划用地性质为商务用地、商业设施用地；最大计容建筑面积控制在4.28万平方米以内，其中商务建筑面积不大于3.63万平方米，商业设施建筑面积不大于0.65万平方米；国有建设用地使用权出让年限为40年。

二、国内楼市动态

1、深圳调整保障房配建政策

《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》自6月24日起实施。新规允许存量城市更新项目将出售型保障房建筑面积的40%或50%调整为商品住房，其余部分转为配租型保障房或无偿移交政府。此举旨在减轻开发商资金压力，推动旧改项目尽快启动，同时缓解商品房市场供需矛盾。

2、家居家装消费市场热力十足

今年“6・18”，家居家装消费市场热度飙升，各大电商平台战绩斐然。京东数据亮眼，家具品类开门红成交额同比暴增超10倍，超50个核心品类增长超5倍；建材超100个品类成交额翻倍，超1000个品牌增长逾200%，60多个品牌破千万；厨具全品类增长超35%，1411个品牌实现销售倍增。京东家装自营品牌北京双店借“6・18”开业，3天接待超1500组客户，交定超500组，签单达成率110%，定制业务上半年累计销售破5000万。

天猫家电家装行业113个品牌成交额破亿，源氏木语跻身“10亿俱乐部”。“国补”政策与平台大促协同发力，参加“国补”品类成交总额较去年双11增长116%，带动行业双位数增长，超9200个品牌成交翻倍，天猫在家电家居领域以45.3%的成交份额领跑。

苏宁易购家电家居一体化趋势显著，嵌入式冰箱、洗衣机销售占比达92%，嵌入式厨房微蒸烤一体机增长88%，百吋大屏电视销售激增169%。拼多多“6・18”期间，家居等数十个类目销量创新高，尽显消费活力。

三、行业发展动态

1、建材建筑新材料出海战略加速推进

国金证券《建材建筑新材料2025年中期策略报告》指出建材企业正加速出海布局，通过海外建厂实现产销一体化19。报告显示，非洲瓷砖消费量2023年同比增长12.5%，但人均水平仍低，市场潜力待释放。同时，建筑建材板块股息率已具备吸引力，兔宝宝、伟星新材等企业预期股息率超6%。周期建材如水泥、玻璃行业面临供给侧调整，消费建材则通过出海和业务转型寻找增量。

2、我乐家居“逆势生长”

我乐家居石家庄的第二家千平旗舰店正式开业，明星姜妍亲临现场，以「超级门店+明星效应」点燃华北市场。这座总面积超两千平的旗舰店，以奢侈品店级的空间设计、沉浸式的高定场景和整案定制的创新业态，颠覆了定制家居消费体验。数据显示，该店客单价是当地传统定制店的3倍，凭借「奢侈品级店态+高定产品矩阵」，我乐家居在当地中高端价格带形成绝对统治力。