一、武汉楼市动态

1、6月24日新建商品房网签数据公布

根据武汉市住房和城市更新局官网数据统计，昨日武汉新建商品房网签备案626套，网签面积达67976.61平方米。青山区网签209套，网签面积为21365.33平方米，稳居第一。商品住房方面，当日网签637套，网签面积65142.3平方米。写字楼网签5套，面积为814.64平方米；商业网签23套，网签面积1581.4平方米。

2、城中村改造项目进入新阶段

武汉经开区郭徐岭片（含洪山）城中村改造项目于 6 月 24 日正式启动拆迁，涉及 2782 户居民，总拆迁面积达 126 万平方米，是武汉市当前规模最大的城中村改造项目之一。该项目作为全国重点样板工程，自 2024 年 8 月还建房开工以来，预签约率已超 93%，预计将通过 “货币补偿 + 还建房安置” 模式推动区域城市界面升级。此次拆迁标志着武汉在落实中央 “城市更新” 战略上迈出关键一步，未来将带动周边住宅、商业配套的集约化发展。

二、国内楼市动态

1、建发 + 金茂联手拿新地

北京丰台槐新 02 地块于 6 月 25 日由建发 + 金茂以 20.8 亿元竞得，溢价率 5.2%，显示核心地段仍受房企青睐。相比之下，三四线城市土地流拍率居高不下，部分城市暂停商办用地供应以消化库存。土地市场的分化反映出房企投资策略更趋谨慎，聚焦高能级城市。

2、瑞银上调恒隆地产评级

瑞银发布报告，将恒隆地产评级由“中性”上调至“买入”，并认为该股票风险回报状况具有吸引力。

受可持续派息、潜在资产置换及基本面展望改善等因素支撑，瑞银上调了对恒隆地产的估值基础，资产净值（NAV）折让从75%收窄至60%，目标价相应从6.1港元升至8.4港元。报告指出，恒隆地产的股息率维持在7.5%的高水平，下行风险相对有限。此外，恒隆地产的以股代息安排将比预期提前六个月结束，即在2025财政年度业绩公布后结束。

三、行业发展动态

1、住房城乡建设部领导在河北考察

近日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹带队在河北雄安新区调研，实地考察好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设实践，持续支持雄安新区完善城市治理体系，建设高质量高水平的现代化城市。

调研组走进启动区好房子建设现场和样板间，参观隔音、保温、节能等方面新技术和新产品应用，了解反味串味等问题解决方案。倪虹指出，要运用惠民实用的新技术、新工艺、新材料、新产品，着力解决大家居住中最关心的痛点问题，下更大功夫为人民群众打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子。

来到容西片区贤溪社区党群服务中心、“儿童之家”服务站，倪虹详细询问了社区治理、“一老一小”保障等情况。他表示，社区是社会治理的基本单元，“一老一小”牵动亿万家庭，要因地制宜补齐短板，配建群众最关心、最需要、最期盼的社区服务设施，更加精准有效地为群众排忧解难。

在实地查看综合管廊等城市建设情况并进行工作交流后，倪虹强调，雄安新区在城市建设运行管理中，形成了许多宝贵经验，要总结好、推广好、运用好。住房城乡建设部将立足职责，继续给予大力支持，合力把雄安新区建设得更宜居、更韧性、更智慧。

2、家具、装修装饰行业趋势

随着消费者对居住品质要求提高，家具、装修装饰行业向高品质、个性化方向发展。一些装修公司推出 “一站式” 服务，涵盖设计、施工、软装搭配，满足业主在 “好房子” 建设下的多元需求。同时，绿色环保装修材料在市场上的占比逐渐增加。为迎合消费者需求，部分家具企业推出环保、定制化产品，以适配 “好房子” 理念下对居住品质的追求。