一、武汉楼市动态

1、6月30日新建商品房网签数据公布

根据武汉市住房和城市更新局官网数据统计，昨日武汉新建商品房网签备案980套，网签面积达113149.88平方米。江岸区网签554套，网签面积为61344.62平方米，持续第一。商品住房方面，当日网签940套，网签面积109628.61平方米。写字楼网签12套，面积为1206.3平方米；商业网签23套，网签面积1755.19平方米。

2、武汉延长部分房地产政策期限

6月30日，武汉市住房和城市更新局发布《关于延长部分房地产政策期限的通知》，将《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》中第八条“优化新建商品房项目审批服务”有关政策适用期限延长至2025年12月31日。2025年12月31日前，对中心城区、东湖高新区、武汉经开区开发建设的新建商品住房项目，开发投资额达到25%以上、主体结构施工形象进度达到±0，并已明确施工进度和竣工交付日期的，可申请办理预售许可，在达到规定预售形象进度前实施全额预售资金监管。此外，《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中“给予阶段性购房优惠支持”政策适用期限也延长至2025年12月31日。2024年10月1日至2025年12月31日期间，在武汉市购买新建商品住房和存量住房（含二手住房）的个人，可享受购房契税补贴，其中购买首套房的给予所缴纳契税100%的补贴，购买二套房的给予所缴纳契税50%的补贴。

二、国内楼市动态

1、新世界获882亿港元再融资支持

6月30日，新世界发展宣布，集团（新世界发展连同其附属公司）成功通过本公司、相关集团成员公司与有关银行债权人签订了新的再融资定期贷款融资协议，对集团部分现有境外无抵押金融债务（包括银行贷款）进行了再融资；并协调了集团其他境外无抵押银行贷款以与新银行融资的条款保证统一。协议合同涵盖集团约882亿港元（约合112亿美元）现有境外无抵押金融债务。其中新银行融资包括多笔不同期限的银行贷款，最早到期日为2028年6月30日。

2、弘阳地产上半年完成30亿元贷款展期

6月30日，弘阳地产发布公告称，为应对持续经营相关的不确定因素，已采取一系列措施。其中包括与银行及金融机构磋商延长借款还款期，以合理成本取得新贷款确保项目交付，加快销售物业以回笼资金，加快收回未偿还销售款项，控制成本及开支，以及出售项目开发公司股权以增加现金流。公告显示，2025年上半年，弘阳地产成功完成约30亿元贷款的展期或放缓还款进度，并取得约9000万元新融资。

三、行业发展动态

1、上半年重点房企拿地总额同比增长33.3%

最新数据显示，2025年上半年，TOP100企业拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3%。报告显示，2025年上半年，300城住宅用地成交面积仍在缩量，但在核心城市优质地块供应增加带动下，300城土地出让金同比明显增长。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度。从新增货值来看，保利发展、绿城中国和中国金茂位列前三。2025年上半年，保利发展以899亿元新增货值占据榜单第一，绿城中国以831亿元新增货值位列第二，中国金茂新增货值规模为749亿元，位列第三。TOP10企业2025年上半年新增货值总额6019.9亿元，占TOP100企业的41.8%，新增货值门槛为50亿元。

2、上半年TOP100房企销售总额同比下降11.8%

6月30日，中指研究院发布2025年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，今年上半年TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%。销售总额超千亿房企4家，较去年同期减少2家，分别为保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地，另有百亿房企46家。