楼市晚高峰|2025年7月2日

 一、武汉楼市动态

1、7月1日新建商品房网签数据公布

根据武汉市住房和城市更新局官网数据统计，昨日武汉新建商品房网签备案650套，网签面积达89922.37平方米。江岸区网签422套，网签面积为62182.29平方米，持续第一。商品住房方面，当日网签628套，网签面积86553.4平方米。写字楼网签3套，面积为240.43平方米；商业网签16套，网签面积2480.53平方米。

2、海合安武汉极地海洋度假区二期正式开业

海合安武汉极地海洋度假区二期正式开门营业，为武汉文旅市场增添浓墨重彩的一笔。此次开业，标志着度假区从单一公园向综合性旅游胜地转型，二期投资超 1 亿元，占地超 10 万平方米，全力打造华中地区海洋主题度假新地标。

开业现场热闹非凡，游客们满怀期待，踊跃体验新项目。率先开放的 “楚天之眼” 摩天轮、“极地大马戏” 和江城节庆广场，成为二期亮点。“楚天之眼” 高达 91 米，刷新武汉摩天轮高度纪录，其 36 个风格各异的主题舱和 4 个全透明舱，让游客在空中将度假区、黄塘湖、武汉客厅等美景尽收眼底，还能提供私人定制服务。“极地大马戏” 作为华中地区最大的海洋主题马戏表演，时长 80 分钟，由全球顶尖团队打造。融合马术、高空杂技、魔幻大秀等，配合先进声光电技术，营造出 “海陆空” 立体舞台效果，带观众进入奇妙海洋世界。江城节庆广场则是多功能开放式空间，以 “水” 文化串联，用绿地景观划分区域，设有看台。广场中央舞台宽大，可容纳 15000 名观众，未来将举办丰富节庆活动。广场两侧的樱花林，明年春天将成为新的打卡点。         

二、国内楼市动态

1、信达地产拟发行 6 亿公司债

信达地产股份有限公司宣布 2025 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行公告。此次债券发行规模不超过 6 亿元人民币，分为两个品种，均为 5 年期，票面金额为 100 元，信用等级均为 AA+。募集资金将用于置换前期偿还到期公募公司债券本金的自有资金。品种一债券附第 2 年末和第 4 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，利率区间为 2.20% - 3.20%；品种二债券附第 3 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，利率区间为 2.50% - 3.50%。发行时间安排上，7 月 1 日披露募集说明书、发行公告、评级报告，7 月 2 日网下询价，确定并公告票面利率，7 月 3 日网下发行开始，7 月 4 日网下发行截止并披露发行结果公告。网下询价及申购对象限定为在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司开立合格证券账户的专业机构投资者，最低申购金额为 1000 万元，超过 1000 万元的必须是 100 万元的整数倍。

2、中梁地产上半年交付新房 15026 套

中梁控股公布，2025 年 1 月至 6 月，集团秉持匠心与承诺于全国如期、高品质交付新房 15026 套。作为上半年交付的关键节点，6 月中梁在多个城市迎来集中交付期，宁德、济南、长沙、邯郸等地成为主力交付城市。交付是房地产企业兑现承诺的重要环节，中梁地产的交付成果体现了其在市场调整期对工程进度和质量的把控能力，有助于维护企业品牌形象和消费者信心。

三、行业发展动态

1、2025中国国际物业管理产业博览会在青岛开幕

今天上午，2025 中国国际物业管理产业博览会在青岛国际会展中心（崂山馆）隆重开幕。本届展会聚焦 “提升服务质量 营造和谐场景” 主题，吸引了 238 家国内外展商及各地市物业协会参展，特设 “主题展”“专题展”“公益展” 等展区。科技和 AI 成为最大亮点，无人清扫车、自动巡逻车、洗地机器人、人形机器人等大批物业管理领域智能设备集中亮相，众多企业带来成套解决方案。此外，还设有 9 场专业论坛，全面交流物业管理行业高质量发展路径。中国物博会已连续举办七次，是物业管理行业唯一在商务部报备的国际性展会，本届展会承载着展示行业发展成就、推动行业高质量发展的重要意义。

2、被窝整装举办 2025 产品发布会

被窝整装 2025 产品发布会在北京被窝整装精品馆白石桥店顺利举办。围绕 “从真实生活，到一站式全案整装” 主题，被窝整装正式面向市场推出三套产品化样板房，以 “所见即交付” 探索家装服务从设计到交付的完整闭环。发布会上，中国林产工业协会会长周鸿升表示，政府工作报告对好房子的定义为 “安全、舒适、绿色、智慧”，贝壳整装正在为此交出出色答卷。贝壳副董事长、贝壳整装首席执行官徐万刚称，2025 年贝壳整装工作重心转向产品力和客户满意度提升，迈向 “全案整装服务商” 新方向。此次发布的三套产品化样板房，借助贝壳楼盘字典的真实数据，选取 57㎡、73㎡与 122㎡三种典型户型进行设计，由知名设计师操刀，结合用户真实需求打造，同时依托贝壳自研的七大产品系统，实现 “所选即交付”。发布会当天，被窝整装精品馆同步开放，展示出家装行业在产品创新和服务升级方面的探索。