一、武汉楼市动态

1、7月9日新建商品房网签数据公布

根据武汉市住房和城市更新局官网数据统计，昨日武汉新建商品房网签备案317套，网签面积达27520.15平方米。洪山区数据排首位网签73套，网签面积为6586.9平方米。商品住房方面，当日网签258套，网签面积23461.03平方米。写字楼网签46套，网签面积3383.14平方米。商业网签13套，网签面积675.98平方米。

2、武汉商业地产的新趋势

随着消费升级和城市发展，武汉商业地产呈现出新的趋势。越来越多的商业综合体开始注重体验式消费，引入更多的文化、娱乐、休闲元素。例如，一些商场打造室内主题公园、艺术展览空间等，吸引消费者停留更长时间。同时，绿色环保理念也逐渐融入商业地产建设中，部分新开业的商场采用节能设备、绿色建材，打造绿色购物环境。在运营模式上，数字化转型加速，通过线上线下融合，提升消费者购物体验，如线上预订商品、线下取货，以及利用大数据分析消费者偏好，精准营销等。

3、土拍预告

7月11日武汉将有4宗东湖新区宅地出让，总土地出让面积164464.2㎡，总规划建筑面积225894㎡，总起始价13.534亿元。P(2025)051地块、P(2025)052地块、P(2025)053地块、P(2025)054地块，全部属于住宅用地。

二、国内楼市动态

1、滨江集团成功发行6亿元短期融资债券

据滨江集团微信公众号7月9日消息，滨江集团日前成功发行2025年度第二期短期融资债券，规模6亿元，发行利率2.5%，全场倍数5.98倍，非银机构中标比例60%。这是滨江集团今年以来成功发行的第四笔短融和中期票据，按发行利率水平，本次滨江集团短期融资债券2.5%的票息与央国企水平相仿。

2、开源集团挂牌转让毕节市宏润房地产开发100%股

7月10日，据贵州阳光产权交易所信息披露，毕节市德溪建设开发投资有限公司转让毕节市宏润房地产开发有限公司100%股权，转让底价9356.75万元。转让标的毕节市宏润房地产开发有限公司注册资本8500万元，所属行业房地产业。2025年度审计报告显示，标的企业资产总额为8998.42万元，负债总额500万元，所有者权益8498.42万元。转让方毕节市德溪建设开发投资有限公司所属毕节市开源建设投资（集团）有限公司，所属行业行业为商务服务业，持有产股权比例为100%。

三、行业发展动态

1、多重利好地产爆发多股涨停

房地产板块持续延续上涨态势，继续强势拉升。光大嘉宝、渝开发、绿地控股涨停，深深房A、华夏幸福、衢州发展等跟涨。港股内房股同样持续拉升，龙光集团一度涨超65%，远洋集团盘中涨超35%，富力地产、正荣地产、佳兆业集团、绿地香港跟涨。

消息面上，国家发改委城市和小城镇改革发展中心表示，以“两重”“两新”资金为抓手，加大新型城镇化重点领域投入。股价拉升之下，部分房地产企业业绩也有显著增长。其中，深深房Ａ7月8日公布的2025年半年度业绩预告显示，1~6月公司实现归属于上市公司股东的净利润盈利8500万元~1.2亿元，比上年同期增长1411.70%–2034.17%；扣除非经常性损益后的净利润盈利7800万元~1.1亿元，比上年同期增长1600.84％~2216.57%。

2、2025建博会观察：AI全屋智能与材料创新成今年亮点

号称亚洲规模最大的建博会于7月8日-7月10日在广交会展馆进行，今年建博会汇聚近2000家企业。在地产市场持续调整、原材料成本攀升的背景下，行业竞争风向正在发生变化。南都・湾财社记者巡馆发现，沉浸式美学空间、AI全屋智能与材料创新，是今年建博会的三大亮点。当低价血拼难以为继，头部企业集体转向服务升级、材料革命与AI赋能的建材新赛道。华为带来全屋智能解决方案，通过安装华为自研的全网星闪网关，旧房也可实现24小时完成智能改造，从门锁开关、室内照明、燃气烟雾识别等实现一键“中控”。乐迈石晶展位人气火爆，推出“7天无理由退货、总部兜底三方监管、10年质保终身免费服务”的行业首创政策，其展示的石晶材料以天然石灰岩矿石粉和树脂粉为原料，通过高温高压一体成型，生产过程无需添加胶水，从源头杜绝甲醛释放。