楼市晚高峰|2025年7月18日

楼市晚高峰|2025年7月18日

一、武汉楼市动态

1、7月17日新建商品房网签数据公布

根据武汉市住房和城市更新局官网数据统计，昨日武汉新建商品房网签备案211套，网签面积达21934.73平方米。汉阳区排首位网签86套，网签面积为8919.34平方米。商品住房方面，当日网签182套，网签面积19367.63平方米。写字楼网签9套，网签面积724.18平方米。商业网签20套，网签面积1842.92平方米。

2、发展探索“养老+地产”服务融合

近日，湖北省人民政府印发《湖北省加快建设多元化养老服务体系实施方案》，其中明确提到，要大力发展养老新型业态。在众多业态中，“养老+地产”被着重提出，旨在探索房地产与社区养老服务融合发展的新模式。同时，方案还提及发展“养老+文旅”，支持恩施、宜昌、十堰、咸宁等生态资源丰富地区，打造一批设施和服务优质的康养基地；发展“养老+中医药”，建设一批中医药特色医养结合机构和康养基地，支持黄冈、十堰、恩施等地打造全国知名中医药健康养生和旅居养老目的地。

二、国内楼市动态

1、四川上半年房地产开发投资止跌回稳

四川省政府新闻办举行新闻发布会，四川省统计局副局长、新闻发言人杨治刚指出，房地产开发投资止跌回稳。四川省持续调整优化住房政策，积极构建房地产发展新模式，巩固房地产市场回稳态势。上半年，全省房地产开发投资同比下降6.5%，降幅比上年全年收窄3.4个百分点；新建商品房销售面积同比下降6.8%，降幅比上年全年收窄13.3个百分点。这一成果得益于四川省持续调整优化住房政策，积极构建房地产发展新模式。同时，四川作为人口大省，城镇化进程仍在持续推进，每年新增城镇人口带来的住房需求也为市场提供了支撑。

2、南京高科上半年房产销售业绩大增

财联社7月18日电，南京高科（600064.SH）公告称，2025年4-6月，公司房地产业务实现合同销售面积2.57万平方米，同比增长1185.00%，实现合同销售金额5.72亿元，同比增长543.40%。2025年1-6月，公司房地产业务实现合同销售面积6.85万平方米，同比增长2437.04%，实现合同销售金额10.21亿元，同比增长729.83%。这一业绩增长背后，可能得益于公司精准的市场定位、优质的楼盘项目以及有效的营销策略。在市场整体调整的大环境下，南京高科能够实现销售业绩的大幅增长，为其后续的发展提供了有力的资金支持，也为行业内其他企业提供了一定的借鉴。

三、行业发展动态

1、“安逸生活・宜居西昌”房交会开幕

7月17日，以“安逸生活・宜居西昌”为主题的2025西昌市（夏季）房地产交易会在西昌市建昌古城大通门广场开幕。本次房交会为期3天，由西昌市人民政府主办、西昌市住房和城乡建设局承办，为广大市民及游客奉上一场集“展会+推介+互动”的城市嘉年华。西昌市委、市政府坚持“人民城市为人民”理念，积极顺应时代发展和人民期盼，不断推动房地产业向高品质、多元化、可持续发展迈进。本届房交会整合西昌市及眉山市各大精品楼盘、优质房源联合参展，为广大市民打造一站式购房置业平台。现场还设置有“安逸生活，宜居西昌”形象展区，集中展示西昌在城市发展、生态环境等方面的优势，全面感受西昌的宜居魅力。此次房交会的举办，将促进当地房地产市场的活跃，加强城市形象推广，吸引更多人关注西昌的房地产项目和城市发展。

2、6月法拍房新增挂拍3.2万套

7月17日，克而瑞发布数据显示，受季节性因素影响，6月法拍房挂拍量上升、成交量回落，但市场热度仍得以保持。具体来看，6月法拍房供应规模3.2万套，创年内新高；成交3215套，如期回落；成交率环比持平，70%的房源溢价成交，市场信心延续年内高位。同时，低折扣法拍房成交占比上升，买方更加注重非价格因素。对于相关房地产企业而言，市场库存压力或有提升。从行业板块看，法拍房大量涌入，对新房、二手房市场价格体系或形成冲击，加剧市场竞争，促使行业加速调整。