浙江
种一棵树最好的时机是十年前，其次是现在。
教育如是，人生如是。
买房，更是如此。
有人或许会说：现在这个行情，还能买房吗？
任何时代的阵痛期都是新秩序建立的萌芽阶段，
悲观者或许正确，但是乐观者永远成功。
可喜的是，我们在当下悲观弥漫的市场里，依旧能看到这样的“乐观者”。
01【大国风范，始终乐观】
宏观政策密集发力，为楼市注入强心剂
8月31日，人民银行和国家金融监管总局联合发布两则重磅通知，统一全国商品房个贷首付比例下限，首套房和二套房分别调至20%和30%，下调二套房房贷利率下限，并明确存量首套房贷利率通过新发贷款置换和协商变更合同两种方式调整。
（图片源自中国建设银行官网截图）
9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行先后宣布：调整存量首套住房贷款利率！自2023年9月25日起，符合条件的存量首套房就可以向相应的银行提出申请。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设借款人和银行协商将房贷利率调降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。
住房信贷政策的修正，可以说是今年以来全国性最大力度的楼市政策，并且直指需求侧，降首付门槛、降房贷利率，一改以往‘小修小补’的政策推进方式，在全国层面统一推进。
从明确首套房“认房不用认贷”标准，到延续实施居民换房个税优惠政策，再到引导降低存量房贷利率、优化调整住房信贷政策……近期一系列房地产政策不断优化调整，逐步加大放水力度，国家开始从经济层面托底，积极传递“重视和鼓励购房需求”的信号。
02【积极自救，不屈不挠】
市场复苏的星星之火，撩动客户的悲观情绪
面对一连串的政策加持，唱衰楼市依旧是舆论的主旋律。但是，即便是面对长时间的“冷战期”，也总有项目、总有城市在积极自救，希望的种子在他们的心底扎了根，而这些比钻石还宝贵的希望，向来都是点亮新时代的精神灯塔。
毫不夸张的讲，房地产的未来，是属于这些人的。
在诸多利好政策逐步释放后，北上广深等超一线城市最先引爆。北京多个项目迎来来访、成交双双暴涨的局面，上海在政策推出当天二手房交易量提高约1000套。自上而下的乐观情绪正在逐步漫延。
（图片源自武汉克而瑞）
而聚焦到武汉市场，在金九银十到来之前的传统淡季，8月全市新房来访和认购数据也都双双上涨，虽然环比涨幅不大，但是依旧为金九银十的旺季打下了一个良好的开端。
这些慢慢浮现抬头之势的数据，其实也反映了一部分购房者心态的转变：从盲目悲观到理性选择。想买房的人逐步在正视自己的买房需求，被压抑的刚改需求被唤醒。
03【央企担当，责无旁贷】
看得见大家的需求，也托得起品质的向往
悲观者沉浸在寒冬的想象和预判中，而乐观者已经开始迎来新的春天。
考试成绩再不尽如人意，也总有人会是班上的第一。2023上半年房企销售榜出炉，保利以2366亿元的销售额名列全国首位。远超第二名300多亿的断崖式领先，一是源自他央企的实力，二是保利多年来打下的好评和口碑。好的品牌好的产品，在不好的市场行情下，显得尤为可贵。
（数据及图片源自中指研究院）
在其他品牌开发商勒紧裤腰带“过冬”的时候，保利反而托起行业大旗，拿地、招人、推新盘。
于是，乐观者在积极行进中有了自己的“成果”——保利·锦上。在武汉整个市场冷静如寂的背景下，从入市到现在，短短几个月连推四栋，首开还出现排队抢房的盛况；月月推新，次次上榜，始终能跻身区域销量榜前几位，7月份更是稳拿洪山区第二。
（本图片源自武汉购房荟）
这种逆市而上的势头，绝非偶然。
04【尽心竭诚，助力安居】
是楼市的当红炸子鸡，更是至情至性的有心人
人类的悲喜并不相通，楼盘的悲喜也是。
越是在困难的时候，越是有人肯低下头来好好做产品。于是一众悲观者中，出现了一个喜上眉梢的乐观者，作为一个逆势当红的项目，保利锦上总有它火出圈的道理。
· 为武昌1.9环，再造白沙新中芯。
每座城市的发展方向，都逃不开环线的金科玉律。
于武汉来讲，环线价值决定着升值潜力。从《长江主轴发展战略》、《新二环发展格局》、《大武昌“向南”趋势》，三大城市级战略赋能无不体现白沙洲将成为武汉下一个城市新中芯。
（实景图）
保利以前瞻视野落子于此，匠筑一方超配品质住区。项目汇集了三桥三轴双轨立体路网，三大网红商业环伺，三公里内遍布10所公立小学、5所中学、2所大学，周边另有两大省级三甲医院+两大公立医院，甚至还有三大景观公园，可谓集齐了全维度的生活配套资源，为白沙洲再立一处人居高峰。
· 为武汉新青年，品质生活升舱。
购房者实打实用房票投出的选票，在如今的市场行情下愈显珍贵。保利如今无人望其项背的品牌能级，靠的就是多年来的兑现力、品质力积累。
（实景图）
数不胜数的宝贵荣耀：国务院国资委管理的大型央企、《财富》世界500强第181位、旗下保利发展控股连续三年稳居绿档第一阵营、于湖北打造多座标杆制作、人居版图遍布三镇……这些只是保利在前行路途中的脚印，对于保利来讲，真正的成就，是为每一位业主造好房子，再把这些建筑变成能够承载幸福与美好的有温度的“家”。
· 为一城所向，圆满理想生活向往。
如果买房是一道单选题，那么品质才是正确答案。
保利·锦上是武汉首个锦上轻奢产品，作为白沙洲只此一处的11层洋房，成为市场顶流离不开其超高的颜值。整体布局上引入合围式布局，从最大程度上保障居住私密性；在建筑立面的设计上，采用高颜值公建化立面+全封阳台设计，如此大手笔更是白沙洲罕见之作，不论是居住宜居性还是审美观赏性，都实现了区域级的跨越式提升。
（项目效果图）
将视线移至空间内部，更是无一不彰显保利的极致用心。一线家装品牌、10大人性化细节设计、12大颜值美学设计、3大空间9重收纳升级，从细节处入手的高颜值美学精装，能够让人在生活中的每时每刻都能感受到家的美好。
然而，除了这些房子本身的价值，保利·锦上更打动人的是它的诚挚和用心。2023年9月，这样一道优惠政策在业内人士的朋友圈刷屏——
“2023年9月1日-10日，凭教师资格证每套高层商品房可享受至多2㎡购房补贴，最高4万元补贴，仅限5个名额。”
有力度、有心意，保利·锦上选择在教师节这样一个有意义的日子，致敬这样一群伟大的人物，用真金白银实打实的优惠，为他们的安家心愿尽一份心，这本身就是一种伟大的情怀。
这些年，标榜匠心的开发商很多，
但真正能够保证兑现且给人惊喜的，
保利，是极少数中的一个。
在与武汉同频共振的20载里，
保利一直是江城人的放心之选。
正逢政策利好扎堆的窗口期，
又遇保利·锦上诚意满满的补贴让利，
如果你有购房的需求，
不妨趁此难得的优惠窗口，抓紧入手。
本文来源：网易房产武汉
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朱希_wh06
